Hyldegårdsvej 5
8270 Højbjerg
-
5.998.000 kr.
210 m²
4 rum
- Kontantpris 5.998.000 kr.
- Ejerudgift 4.763 kr.
- Boligareal 210 m²
- Grundareal 956 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SJÆLDENT UDBUDT 70'ER VILLA MED ENESTÅENDE AUTENCITET
Det er sjældent, at en bolig står så gennemført og tro mod sin oprindelse som denne. Opført i starten af 1970'erne med gedigne kvalitetsmaterialer og et markant arkitektonisk udtryk fremstår ejendommen med et væld af originale detaljer, der giver huset en helt særlig karakter. Her er sjæl, autenticitet og en atmosfære, som ikke kan genskabes – men som med fordel kan bevares og danne rammen om boligens næste kapitel.
Boligens 210 kvadratmeter er gennemtænkt disponeret med fokus på de fælles opholdsrum. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken i åben forbindelse med den endnu større stue, hvor de generøse vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en glidende overgang til terrassen og den skønne have.
Planløsningen byder desuden på tre store værelser med faste skabe. Boligen har tidligere været indrettet med fire værelser, og den oprindelige indretning kan nemt reetableres, hvis behovet opstår.
Et særligt kendetegn ved ejendommen er de tre toiletter, hvoraf to fremstår i den ikoniske og særdeles velbevarede 70'er-stil. Det ene badeværelse er indrettet med både bruseniche og badekar, mens det tredje – det charmerende "havetoilet" – er placeret i forbindelse med bryggerset og gør hverdagen ekstra praktisk.
Udenfor fortsætter oplevelsen i den smukke, opvoksede have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her finder I flere hyggelige opholdsmiljøer, en stemningsfuld pergola, et udhus, der tidligere har fungeret som anneks, samt masser af privatliv. Derudover er ejendommen udstyret med solceller fra 2012.
Her får I en sjældent udbudt villa med en karakter og autenticitet, som kun de færreste boliger besidder. En ejendom, hvor historien er bevaret med respekt – og hvor rammerne er skabt til mange nye år med familieliv.
danbolig byder velkommen indenfor
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hyldegårdsvej 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 210 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 956 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.763 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.825 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.410 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Rosenvangs Allé 112, 8270 Højbjerg
Christian X's Vej 6, 1. 5., 8260 Viby J
Lykkesholms Allé 45, 8260 Viby J
Grøndalsvej 68, 2. th., 8260 Viby J
Forestil dig et liv på Hyldegårdsvej 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holme, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holme kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Holme kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.