Blegdamsvej 28B, 1. th.
2200 København N

8.995.000 kr. 82 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.560 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og stilfuld 4-værelses lejlighed på 82 m² med privat terrasse og stor altan

To private uderum, loftshøjde på op til ca. 3 meter og en gennemtænkt planløsning. Denne moderne lejlighed på 82 m² kombinerer den klassiske københavnerejendoms karakter med nutidig boligkomfort. Her bor du i en ejendom fra 1920 på Indre Nørrebro, få skridt fra Sankt Hans Torv og Søerne og tæt på kvarterets caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder.

LEJLIGHED: Flotte trægulve, store vinduespartier og loftshøjde på op til ca. 3 meter giver boligen en lys, luftig og rummelig atmosfære. Kvadratmeterne er udnyttet med omtanke, og indretningen giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og spiseplads danner rammen om hverdagens måltider og middage med venner. Køkkenet fremstår med hvide elementer, opvaskemaskine og god skabsplads. Herfra er der direkte adgang til den store, private terrasse på ca. 20 m² - en særlig kvalitet midt i byen. Her kan du indrette dig med spisebord, loungemøbler, grill og grønne planter og lade udelivet blive en naturlig forlængelse af boligen i årets lune måneder. Den separate stue giver plads til afslapning og har direkte udgang til endnu en privat altan mod gårdmiljøet. De to uderum giver dermed mulighed for at nyde en pause under åben himmel fra både køkken-alrummet og stuen. Lejligheden rummer desuden to separate værelser, herunder et soveværelse med indbygget garderobe. Det ekstra værelse kan indrettes som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse efter behov. Hertil kommer et rummeligt, moderne badeværelse med separat bruseniche. Her får du klassisk ejendomskarakter, moderne komfort og to private uderum på en attraktiv beliggenhed midt på Indre Nørrebro.

EJENDOM: Ejendommen fra 1920 er moderniseret med respekt for sin oprindelige karakter og forener klassisk københavnerarkitektur med moderne komfort. Her får du blandt andet elevator, energimærke B og en veldrevet ejerforening i E/F Fredens Gaard. Som beboer har du adgang til en hyggelig fælles gård, fælles tagterrasser og attraktive fællesfaciliteter med lokaler til aktiviteter og sammenkomster samt mulighed for gæsteovernatning. Der er desuden mulighed for at købe en parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder, når en plads udbydes til salg. Ejendommens femårsgennemgang er gennemført, og de udvendige forhold, som gennemgangen gav anledning til at udbedre, er efterfølgende blevet håndteret.

OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blågårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.