Åboulevard 34B, 3. th.
2200 København N

3.795.000 kr. 42 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.714 kr.
Boligareal 42 m²
Rum 2
Energimærke

2 vær. i stille baghus på indre Nørrebro, tæt ved søerne og grænsen til Frb.

Tilbagetrukket og placeret i stille baghus finder du denne delevenlige og hyggelige 2-værelses lejlighed i parklignende omgivelser. Boligen er centralt placeret tæt på byens mange muligheder, men ligger samtidig fredeligt væk fra trafik og larm. Til begge sider af ejendommen er der et fantastisk gårdmiljø, som skaber en grøn og indbydende atmosfære - og søerne ligger få minutter væk.

LEJLIGHED: På 3. sal i stille baghus, finder man denne exceptionel veludnyttet 2-værelses. Du har god entré med plads til overtøjet. Køkken er moderniseret i 2023 i stilrene beige elementer med vaskemaskine. Til begge sider har man gårdmiljø, så både stue og soveværelse er stille placeret. Her er rummelig stue, med plads til spisebord og sofaarrangement. Soveværelse til dobbeltsengen og til sidst badeværelse med brus. Lejlighed som snyder på sine m2 og bestemt føles meget større, så skal opleves.

EJENDOM: Velholdt ejendom fra 1885, hvor man bl.a. tidligere har fået ordnet facade og omfangsdræn. Baghuset er beliggende i en passage til Åboulevard, og man har kig til den mest fantastiske grønne gård, hvor man kan nyde sine fridage. Ejendommen har fjernvarme, dørtelefon, renoveret murstensfacade og billigt bredbånd og kabel-tv fra Parknet. Desuden er bagtrappen netop blevet istandsat og man har haft vinduesprojekt. Man har flot energimærke i kategori: D. Husdyr og udleje er tilladt. Man har brugsret til fælles kælder. Pæn energimærke i kategorien D.

OMRÅDE: Få minutter fra Søernes idyl, Blågårdsgades livlige atmosfære og det blomstrende caféliv på Rantzausgade. Skøn beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser i et baghus tilbagetrukket fra Åboulevard med en smuk grøn oase omkransende ejendommen. Gåafstand til offentlig transport og metrostationen ved Forum samt gode parkeringsmuligheder i det Grønne P-hus i Blågårdsgade. Nærmiljøet kan nydes fuldt ud med denne placering, hvor det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Til dig der ønsker at bo tæt på det meste! Kun få min. fra Sankt Hans Torv, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.