Urtehaven 6B, 2. th.
2500 Valby

66 m² 3 rum
Boligareal 66 m²
Rum 3
Energimærke

Velholdt 3V lejlighed med altan og adgang til fælles have!

Attraktiv delevenlig 3-værelses lejlighed!

Ejendommen
Ejendommen, opført i 1949 i klassiske røde mursten, rummer i dag 11 lejligheder og fremstår særdeles velholdt. Gennem de senere år er der foretaget løbende forbedringer, og siden 2020 er klimaskærmen blevet gennemgribende renoveret. Dette omfatter blandt andet opdatering af facaden, nye vinduer, forbedret murværk samt en opdateret tagkonstruktion. Sælger indfrier fælleslån forbundet hermed, ud fra en salgspris på dkk. 3.395.000. Der opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en moderne og driftssikker ejendom, som man trygt kan flytte ind i.

Lejligheden indeholder
Lejligheden byder på en rummelig fordelingsentré med god plads til både sko og overtøj, hvorfra der er adgang til samtlige rum. Planløsningen rummer to store soveværelser samt en lys stue, hvilket gør boligen ideel både som førstegangskøb, til singlen med behov for et ekstra værelse eller til parret, der ønsker plads til at starte familielivet. De originale plankegulve tilfører charme, og fra stuen er der direkte udgang til altan.
Køkkenet er separat og fremstår i lyse elementer med udsigt over området samt alle nødvendige hårde hvidevarer. Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseniche, så man undgår de klassiske kompromiser, man ofte ser i københavnske badeværelser.

Fællesfaciliteter
Udover boligens 66 veludnyttede kvadratmeter får man adgang til en hyggelig fælles gård. Her findes både have, grillfaciliteter, havemøbler og et større grønt areal, som frit kan benyttes – ideelt til afslapning og samvær på solrige dage. Et attraktivt og populært uderum blandt ejendommens beboere. Der er tørt og rummeligt kælderrum til lejligheden og der er fælles vaskekælder i foreningen. En perfekt indflytningsklar og delevenlig 3 værelses lejlighed perfekt til forældrekøb eller førstegangskøberen.

Området
Med adresse i 2500 Valby får du det bedste af to verdener. Du bor i kort cykelafstand til Valbys hyggelige byliv med caféer og butikker, samtidig med at naturen er lige om hjørnet. Valbyparken ligger tæt på, og via Vigerslevparken kan du nemt snøre løbeskoene og følge de grønne stier hele vejen ned til parkens åbne arealer og den indbydende badestrand. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til både indkøb og takeaway i nærområdet. Offentlig transport er lige ved hånden med bus få skridt fra opgangen, og på blot seks minutter på cykel når du København Syd – et centralt trafikknudepunkt med metro, regionaltog og S-tog, der forbinder dig hurtigt med resten af byen og omegn.