Villa

Marbjergvej 5
2700 Brønshøj

9.995.000 kr. 185 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 4.695 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 626 m²
Rum 6
Energimærke

GENNEMFØRT MURERMESTERVILLA MED 185 M² BOLIG, FIRE SOVEVÆRELSER OG TOTALISTANDSAT KÆLDER

Velkommen til Marbjergvej 5 – en imponerende og fuldstændig indflytningsklar murermestervilla, hvor klassiske detaljer, moderne løsninger og hele 185 m² bolig går op i en højere enhed. Hertil kommer en totalistandsat kælder på 65 m² og en stor, dejlig have med plads til hele familien. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Allerede i entréen fornemmer man den gennemførte stil, der kendetegner hele hjemmet. Stueplanet byder på et semiåbent køkken i naturlig forbindelse med den første af to imponerende stuer. Her er en fantastisk loftshøjde, et skønt lysindfald og et væld af smukke detaljer, der understreger husets klassiske karakter. Dekoreret vægreol, radiatorskjulere, stuk og rosetter er med til at skabe en helt særlig atmosfære. Herfra fortsætter boligen ned i den anden store stue, som er totalrenoveret og fremstår som et fantastisk opholdsrum. Et stort foldeparti fra gulv til loft åbner rummet direkte mod terrassen og haven og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Her er desuden gulvvarme, og de store glaspartier sikrer et flot lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser.
På 1. sal fortsætter den samme gennemførte stil. Her finder du hele fire soveværelser samt et stort, nyt badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme. Etagen emmer af charme med fritliggende bjælker, høje paneler, stuk, rosetter, plankegulve og sprossede vinduer. I flere af rummene er der loft til kip, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse. To af værelserne med loft til kip blev etableret i 2022 og har begge gulvvarme. Resultatet er en værelsesafdeling, der stilmæssigt passer perfekt til husets oprindelige arkitektur.
Kælderen på 65 m² er totalistandsat og tilfører boligen et væld af anvendelsesmuligheder. Her er gravet ud, etableret gulvvarme i samtlige rum og installeret DUKA-ventilation. Her finder du husets andet badeværelse samt en praktisk vaskeafdeling, mens de øvrige disponible rum kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis til gæsteafdeling, kontor, teenageafdeling eller træningsrum. Det er kun fantasien, der sætter grænser.
Udenfor venter en stor og dejlig have, hvor flere terrassemiljøer giver mulighed for at finde den rette plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den grønne græsplæne giver samtidig masser af plads til boldspil, leg og familieliv.

EJENDOM: Marbjergvej 5 er en klassisk murermestervilla opført i røde sten med røde tegl på taget. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og gennemført, og tre sider af taget blev lagt i 2022. De fleste vinduer er nyere, og huset kombinerer på fineste vis den klassiske murermestervillas arkitektur med de omfattende forbedringer, der er foretaget gennem årene.
Ejendommen byder på 185 m² bolig suppleret af 65 m² totalistandsat kælder og ligger på en 626 m² stor grund. Hertil kommer garage. Både størrelsesmæssigt og stilmæssigt er der tale om et hjem ud over det sædvanlige, hvor de klassiske detaljer er bevaret og kombineret med moderne komfort og en planløsning, der giver familien rigtig gode rammer.
Her får du et fuldstændig indflytningsklart hjem med masser af plads både inde og ude, gode naboer og kort afstand til offentlig transport – en villa, hvor helhedsindtrykket er gennemtænkt fra kælder til kvist.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man adgang direkte til Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	185 m²
Kælder	65 m²
Garage	20 m²
Grundareal	626 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	4.695 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.469 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.948 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering