Villa

Tølløsevej 10
2700 Brønshøj

7.995.000 kr. 134 m² 6 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.906 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 374 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklart halvt dobbelthus med skøn have og familievenlig beliggenhed

Velkommen til Tølløsevej 10 – et indflytningsklart halvt dobbelthus med en attraktiv og meget børnevenlig beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Her får du en velindrettet bolig med en skøn have og plads til hele familien. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra du træder videre ind i den store, lyse stue med åben forbindelse til det indbydende køkkenalrum. Her skaber de høje lofter, de flotte plankegulve og de fine vægge en lys og hyggelig atmosfære. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til en stor vestvendt terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Halvvejs op til førstesalen finder du et nydeligt badeværelse. På førstesalen venter en stor repos, der er oplagt som kontorplads eller kreativt område, samt tre rummelige soveværelser med god plads til familiens behov. Bryggerset ligger separat og rummer både vaskefaciliteter og husets fyr. Derudover byder boligen på et loftrum med mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet for mere plads opstår.

EJENDOM: Ejendommen er et charmerende halvt dobbelthus med hvidpudset facade, tegltag og nyere vinduer, som tilsammen giver et velholdt og klassisk udtryk. Haven er en sand oase med en hævet terrasse, hyggeligt drivhus til de grønne fingre, frodig beplantning samt et væld af bærbuske og frugttræer. Den gode græsplæne indbyder til både leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. På grunden findes desuden et praktisk skur til opbevaring. Med sine 134 veludnyttede boligkvadratmeter på en 374 m² stor grund får du en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i rolige, familievenlige omgivelser.

OMRÅDE: Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og pensionister. Der er godt naboskab på vejen med Halloween arrangement og sommerfest. Tæt på populær dagplejer på modsatte side af vejen. Vuggestuer indenfor 500 meter på Tølløsevej og Kabbelejevej. Busser nås indenfor 2 min. fra boligen på Frederikssundsvej (2A, 5C og 350S) Tog og metro ved Vanløse st. indenfor 10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Kbh. kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstraøkonomiske midler. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Også kendt for et trygt miljø for eleverne.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1910
Ombygget	1972
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	134 m²
Udhus	7 m²
Drivhus	6 m²
Grundareal	374 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	4.906 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.802 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.579 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering