Abildvang 140
2700 Brønshøj

5.995.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.873 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 4
Energimærke

UNIKT RÆKKEHUS TIL SALG, PÅ DEN BEDSTE BELIGGENHED I ABILDVANG.

Velkommen til Abildvang 140 i Brønshøj.
Her udbydes en af de absolut bedste rækkehuse til salg i Abildvang, i forhold til stand samt en beliggenhed længst væk fra de trafikerede veje og med kig ud mod Vestvolden. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med gulvvarme, der byder på god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet med hvid sanitet, der også byder på gulvvarme. Endvidere adgang til et nyrenoveret køkken i 2025. Her har sælger moderniseret køkkenet med bl.a. nye fronter, bordplade og vask samt nye hårde hvidevarer. Herudover er der i 2024 lagt nyt sildebensgulv i grundplan, som fører os ind til opholdsstuen der ligger i åben forbindelse til køkkenet. Her er der god plads til både spisebord, sofaarrangement og direkte udgang til terrassen. Her har sælger indrettet sig med loungesæt og fået opsat en markise, da terrassen vender perfekt mod syd. Via trappeforbindelsen kommer vi op til den lyse førstesal, der byder på hele tre gode soveværelser og et badeværelse. På badeværelset er der separat bruseniche, vaskesøjle og toilet. Her har sælger moderniseret med nyt modul, spejl og messing armaturer. Sælger har ligeledes installeret et blødgøringsanlæg som reducerer vedligeholdelsen markant.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2007 i røde mursten og tegl. Det er gennemgående nogle gode materialer der er brugt, og der er minimal vedligeholdelse de næste mange år. Man har fokuseret på at udnytte alle kvadratmeterne i huset, og få så meget lys indenfor, hvilket man må sige arkitekterne bag har formået. Tilhørende huset er der en skøn terrasse og medfølgende redskabsskur til opbevaring. Udover beboelsesarealet er der ligeledes gode opbevaringsmuligheder i et stort, tørt loftrum. Huset opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning A2010. Unikt for rækkehusene i denne række er endvidere, at husene er placeret forskudt, så terrassen er meget privat uden kig til naboerne.

OMRÅDE: Abildvang er opført i 2007 med øje for at skabe et unikt boligområde for børnefamilier, som gerne vil bo ved naturen og tæt på centrum af København. Ydermere er området placeret tæt på indkøbscenteret BIG, hvor de store indkøb kan foretages. Vejen er blind, og her er parkeringspladser til områdets beboere. Centrum for husene udgøres af gode legepladser, som er et skønt mekka for børnene og et samlingssted for forældrene. Fællesskabet er i top med bl.a. sommerfest, fastelavn- og halloweenarrangementer. Stemningen er helt fantastisk. Børn kan lege frit ude af syne for forældrene, som f.eks. sidder og nyder et glas vin på terrassen en sommeraften. Her er man sammen, men med mulighed for at være sig selv. Til sidst grænser området op til Vestvolden, hvor man via grøn cykelkile kan tilgå Utterslev Mose og Kagsmosen.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2007
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	112 m²
Grundareal	97 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.873 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.223 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.282 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering