Otte Ruds Vej 10
5700 Svendborg
-
11.900.000 kr.
177 m²
6 rum
- Kontantpris 11.900.000 kr.
- Ejerudgift 5.730 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 532 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Fantastisk villa direkte til vandet i hjertet af Svendborg
Udsigten er intet mindre end betagende med en 180 graders horisont, der giver en følelse af samhørighed med havet, bølgernes skvulp, vindens retninger og styrker samt de skiftende vejrforhold. Man er tæt på skibstrafikken, som kan observeres både fra ejendommen og de omkringliggende arealer. Der er altid liv og bevægelse i udsigten, som yderligere forstærkes af ejendommens høje placering på grunden, der giver et uforstyrret overblik.
Selve ejendommen fremstår som en yderst velholdt villa i god stand, både indvendigt og udvendigt. Udvendigt præsenterer den sig med klassiske hvide facader, rødt tegltag og elegante hvide sprossevinduer.
Allerede ved ankomsten til ejendommen bliver man mødt af den højtliggende grund, hvor garagen er "underjordisk" og integreret i terrænet. Fra garagen er der opgang direkte til haven. I forlængelse af garagen er der også carport. Dette skaber et solidt og gennemført udtryk. Udover garagen er der også mulighed for parkering foran denne.
Fra grunden og terrassen foran ejendommen får man helt naturligt lyst til at standse op og nyde den storslåede udsigt over Svendborgsund.
Indvendigt er villaen indrettet med en funktionel planløsning fordelt på to etager. Stueetagen byder på højt til loftet og smukke sildebensparketgulve. Her finder man to rummelige stuer en suite, hvor opholdsstuen har direkte udgang til terrassen og haven. Den tilstødende spisestue har åben forbindelse til det stilfulde køkken. Stueetagen rummer desuden en entré med trappe til første sal, et gæstetoilet, et badeværelse samt et praktisk bryggers.
På første sal finder man et imponerende soveværelse med walk-in-closet. Udsigten fra soveværelset er enestående, og der er direkte adgang til en charmerende udsigtsaltan. Første sal indeholder desuden to værelser samt et elegant badeværelse.
Ejendommen er beliggende i et yderst attraktivt kvarter. Med lystbådehavnen lige foran og kort gåafstand til både Svendborgs gågader og havneområdet, placerer man sig i hjertet af byen.
Dette er en ejendom, der ganske enkelt skal opleves.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Otte Ruds Vej 10
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1913 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 177 m² |
| Garage | 35 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 532 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.730 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 595.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 66.695 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.018 kr. |
Livet ved vandet
Leverum med udsigt året rundt
Flot villa med plads til alt
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Skovdongvej 11, 5881 Skårup Fyn
Tordenskjoldsvej 18, Tåsinge, 5700 Svendborg
Vænget 12, 5882 Vejstrup
Bjernemarksvej 28, Tåsinge, 5700 Svendborg
Forestil dig et liv på Otte Ruds Vej 10, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svendborg centrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svendborg centrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
I hjertet af Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.075 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Svendborg centrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.