Findalsvej 29, Balle
8300 Odder
-
1.498.000 kr.
186 m²
5 rum
- Kontantpris 1.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.406 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 2.651 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stemningsfuld ejendom på landet med kig til åbne marker
Den rummelige entré fordeler naturligt til tre værelser og badeværelset, mens opholdsrummene ligger på hver sin side af den rummelige entré. Stuen giver god plads til sofahjørnet og de rolige aftener, mens køkken-alrummet bliver det sted, hvor dagen ofte begynder og slutter. Brændeovnen tilfører ekstra hygge, når temperaturen falder, og om sommeren står terrassedøren ofte åben ud til den overdækkede terrasse mod syd.
Herfra breder haven sig ud med græsplæne, drivhus og udsigt over markerne, som skifter farve og udtryk med årstiderne. Det er let at forestille sig både lange sommeraftener og børn, der har masser af plads at boltre sig på. Samtidig er afstanden til Odder så kort, at indkøb, skole, fritidsaktiviteter og toget mod Aarhus hurtigt er inden for rækkevidde. Her får I ganske enkelt en bolig, hvor I kan nyde roen omkring jer, uden at I skal give afkald på hverdagens almindelig behov og gøremål i byen. Det er en kombination, man sjældent bliver træt af.
Velkommen til Findalsvej 29!
Forestil dig et liv på Findalsvej 29, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Luft-luft varme anlæg |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 186 m² |
| Garage/værksted | 30 m² |
| Lade | 77 m² |
| Grundareal | 2.651 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.406 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.357 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.713 kr. |
Tre værelser ligger side om side
Fra den store entré er der adgang til husets værelsesafdeling, hvor tre værelser ligger samlet side om side. Det giver en enkel og velfungerende indretning, hvor børn, gæster eller hjemmearbejde kan få hver sin plads. Badeværelset ligger også ud til entréen, så det er let tilgængeligt fra alle rum. Resultatet er en planløsning, der fungerer optimalt.
To opholdsrum med hver sin atmosfære
Fra entréen kan I vælge retning alt efter, hvad dagen kalder på. Til højre ligger den fine stue med god plads til sofahjørne og lange aftener, mens køkken-alrummet mod venstre samler familien om madlavning og måltider. Brændeovnen tilfører varme og stemning på kølige dage, mens terrassedøren gør det oplagt at lade inde og ude flyde sammen på solrige dage.
Åbne marker og en solrig have udenfor
Den overdækkede terrasse vender stiksyd og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt fra forår til efterår. Herfra er der udsigt over haven, hvor græsplæne, drivhus og åbne marker danner rammen om udelivet. Med 2.651 m² grund er der god afstand til naboerne og plads til både leg, køkkenhave og de projekter, der kræver lidt ekstra luft omkring sig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Findalsvej 29, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig beliggenhed tæt på Odder
Findalsvej 29, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.398 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.