Aakjærvej 35, Falling
8300 Odder
-
1.599.000 kr.
156 m²
4 rum
- Kontantpris 1.599.000 kr.
- Ejerudgift 1.611 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 416 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret villa midt i den lille landsby Falling nær Aakjær Gods og udsigt over åbne marker - 8 km syd for Odder
Indretning: * Indbydende og rummelig entré med trappe til 1. sal * Flot badeværelse med bruseniche * Bryggers/baggang * Lyst og indbydende køkken med gode elementer * Alrum/spisestue med brændeovn og i åben forbindelse med opholdsstuen- adskilt med murede buer * 1. sal byder på lys og rummelig repos med et væld af anvendelsesmuligheder, f. eks kontor, legerum mv. * Pænt badeværelse med hjørnespa og bruseniche * 2 store og gode børneværelser, heraf det ene med opgang til hems * Soveværelse med god kvist * Til boligen er der endvidere muret udhus samt nyere carport. Haven er anlagt med flot anlagt solterrasse med herregårdssten mod sydvest og græsplæne, hvor hele familien har rig mulighed for at udfolde sig, eller nyde udsigten over området, der har et rigt flora- og dyreliv Nærmiljø: Hyggeligt landsbymiljø med flotte ejendomme, og lokalområdet byder på Dinesens "Falling forsamlingshus", vidunderlig natur med både marker, enge, skove og vand ved Aakjær Gods og Sondrup Plantage.
Villaen er tæt på alfavej til Odder, Horsens, Skanderborg og Århus. Cykelafstand til lokale indkøb kan gøres ved Ørting Handelsplads, Gylling Brugs eller i Odder, som har stort udvalg i både dagligvarebutikker samt specialforretninger. En dejlig villa for familien, som ønsker en moderniseret og indflytningsklar villa og alligevel i tæt tilknytning til alfavej og landsbymiljø.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aakjærvej 35, Falling
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1913 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 156 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.599.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.072 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.295 kr. |
Stue og køkken
Badeværelser og værelser
Haven
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Odder
Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs, 8300 Odder
Hagemannsgade 1, 8300 Odder
Ahornvej 2, Saksild, 8300 Odder
Egehovedet 38, Hou, 8300 Odder
Forestil dig et liv på Aakjærvej 35, Falling, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Falling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Falling kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.467 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.