Strandhøjsvej 27
2920 Charlottenlund
-
17.850.000 kr.
204 m²
6 rum
- Kontantpris 17.850.000 kr.
- Ejerudgift 10.866 kr.
- Boligareal 204 m²
- Grundareal 996 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
En sjælden villa med sjæl, historie og udsigt til Charlottenlund Travbane
Fra haven er udsigten ganske særlig. Direkte mod Charlottenlund Travbane åbner landskabet sig, og årstidernes skiften kan opleves fra første parket. Det er en udsigt, som kun ganske få boliger i området kan tilbyde.
Indenfor mødes man af lyse opholdsrum med imponerende loftshøjde, synlige bjælker og en atmosfære, der emmer af varme og autenticitet. De originale detaljer er bevaret, og overalt mærkes den kvalitet og det håndværk, som kendetegner de ældre Charlottenlund-villaer.
Husets naturlige samlingspunkt er den fantastiske udestue. Her strømmer lyset ind gennem de store glaspartier, den svenske porcelænsovn skaber stemning året rundt, og de brede foldedøre kan åbnes helt op mod terrassen, så inde og ude bliver ét stort opholdsrum på de lune sommerdage.
Boligen rummer flere store stuer, et indbydende køkken og gode opholdsrum med plads til både den store familie og gæster. Der etableret kælder med en stemningsfuld vinkælder – et oplagt sted at opbevare den gode vin eller skabe rammerne om hyggelige smagninger.
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et badeværelse, mens planløsningen generelt giver mange anvendelsesmuligheder.
Der er et anneks i forbindelse med huset, hvor der er et værelse samt toilet, perfekt til teenageren, kontor eller gæsteværelse.
Grunden er på 994 m² med en skøn, privat have, hvor den åbne udsigt mod travbanen skaber en helt særlig ro. Samtidig giver den attraktive bebyggelsesprocent på 25 mulighed for yderligere udvikling af ejendommen for den køber, der ønsker at udvide eller bygge om.
Dette er ikke blot et hus – det er en ejendom med karakter, historie og en beliggenhed, som sjældent kommer til salg. Et hjem for dem, der værdsætter en helt unik beliggenhed, atmosfære og de kvaliteter, som der er meget få af i området.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Strandhøjsvej 27
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1919 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 204 m² |
| Kælder | 43 m² |
| Udestue | 37 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 996 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 17.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 10.866 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 895.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 99.324 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 81.005 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Charlottenlund / Klampenborg
Broholms Alle 13A, 1., 2920 Charlottenlund
Jensløvsvej 5, 3. tv., 2920 Charlottenlund
Clarasvej 1D, 1. 3., 2920 Charlottenlund
Hyldegårdsvej 21, st. th., 2920 Charlottenlund
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Strandhøjsvej 27, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skovshoved, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skovshoved kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.241 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I nabolaget Skovshoved kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.