Villa

Rolighedsvej 12
3460 Birkerød

15.900.000 kr. 392 m² 11 rum
Kontantpris 15.900.000 kr.
Ejerudgift 11.664 kr.
Boligareal 392 m²
Grundareal 1.439 m²
Rum 11
Energimærke

Historiske, charmerende rammer midt i Birkerød – plads til flere generationer og livet sammen

På Rolighedsvej 12 venter en ganske særlig ejendom, hvor historisk charme, imponerende plads og en attraktiv, central beliggenhed går op i en højere enhed. Den smukke stråtækte ejendom kan dateres helt tilbage til 1860 og fremstår i dag som et stemningsfuldt hjem, der løbende er blevet renoveret og moderniseret med respekt for husets oprindelige karakter.

Med hele 392 m² bolig fordelt på stueetagen og 1. sal er her plads til det store familieliv – og meget mere. Boligen rummer hele ni værelser, to indbydende stuer, to badeværelser samt et separat toilet. De mange kvadratmeter og den fleksible indretning åbner for et væld af muligheder, hvad enten drømmen er separate afdelinger til børn og voksne, hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.

Ejendommen er ideel til flergenerationsfamilien, der ønsker at samle børn, forældre og bedsteforældre under samme tag med plads til både nærvær og privatliv. Den er også oplagt til vennepar, som drømmer om at dele hverdagen og de smukke rammer – som et kollektiv med fælles måltider og hyggelige traditioner eller med ønsket om at bo sammen hver for sig. Her giver de mange rum mulighed for at indrette private afdelinger og fælles samlingssteder, så fællesskabet kan få netop den form, der passer til jer.

For udenlandsdanskeren, der længes efter et hjem i Danmark med ægte Morten Korch-idyl, er Rolighedsvej 12 et særligt fristende valg. Det smukke stråtag, ejendommens klassiske udtryk og de grønne omgivelser indfanger drømmen om dansk idyl og hjemlighed. Her får I følelsen af en historisk landejendom, samtidig med at Birkerøds byliv og bekvemmeligheder ligger lige i nærheden.
Også udenfor imponerer ejendommen. Den 1.439 m² store grund er noget ganske særligt for en så central beliggenhed og giver rig mulighed for at nyde udelivet i private og grønne omgivelser. Her er plads til familiens leg, lange frokoster med vennerne og rolige stunder i haven. Hertil kommer en garage på 38 m², som giver god plads til både bil og opbevaring.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I centralt i Birkerød med kort afstand til stationen, dagligvareindkøb og byens hyggelige gågade. Hverdagen bliver både nem og bekvem, samtidig med at I hjemme på matriklen kan trække jer tilbage til jeres egen stemningsfulde oase.

Rolighedsvej 12 forener historie, charme og generøs plads med en beliggenhed midt i Birkerød. Et hjem for jer, der drømmer om Morten Korch-idyl, flere generationer under samme tag eller et liv med vennerne tæt på – med plads til at være sammen og mulighed for at trække sig tilbage.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1860
Rum	11
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	392 m²
Garage	38 m²
Grundareal	1.439 m²

Økonomi
Kontantpris	15.900.000 kr.
Ejerudgift	11.664 kr.

Finansiering
Udbetaling	795.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	93.049 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	75.255 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering