Villa

Fuglesangsvej 38
3460 Birkerød

13.485.000 kr. 212 m² 6 rum
Kontantpris 13.485.000 kr.
Ejerudgift 7.702 kr.
Boligareal 212 m²
Grundareal 1.007 m²
Rum 6
Energimærke

Kompromisløs luksus spækfyldt med mange flotte detaljer

Familievilla fra 2016 på lukket del af vejen med højt til loftet og endnu højere til himmelen finder du denne unikke villa. Det er helt tydeligt, at der er tænkt endda rigtig mange gode tanker, da ejendommen er opført og siden opførslen er der kommet flere gode moderniseringer, herunder renoveret køkken men i særdeleshed det smukke orangeri, som fremstår som det tydelige eksempel på sælgers kompromisløshed i forhold til kvalitet.
Ejendommen er beliggende med udsigt over området og med højt til himmelen, men der er samtidigt ikke langt til skole, station og indkøbsmuligheder. Naturen er også tæt ved hånden hvad enten du ønsker en gåtur i Ulerne eller ønsker en tur i Eskemose skov og den smukke natur omkring Sjælsø.

Huset fremtræder overalt særdeles indbydende og den ekstra loftshøjde opleves som en naturlig og vidunderlig feature ved huset som byder på entré med god plads til tøj og sko. Praktisk og flot stort bryggers med samme klinkegulv. 3 gode store børneværelser samt smagfuldt badeværelse med fritstående kar og brusehovede fra Vola. Endvidere stor og lækker separat forældreafdeling med eget lækre walk-inn garderoberum som samtidigt skaber adgang til det store lækre badeværelse med Rainshower armatur fra Vola samt lækre elementer. Ydermere er der et kontor / multirum med adgang fra huset hjerterum – det store køkken alrum. Hér er der lækkert nyt køkken, du ser himmel ud af alle vinduer, fordi huset ligger højt, og her er rigeligt plads til flere kokke i køkkenet, mens gæsterne sidder ved øen med et glas vin.

Lydloftet og den åbne forbindelse ned til dagligstuen, som har en vidunderlig loftshøjde er noget helt særligt! Imponerende og samtidigt super stemningsfuldt. Der er direkte udgang til pragtfuldt højtloftet orangeri, der forlænger udesæsonen. Dørene kan skydes til side om sommeren, hvis det bliver for varmt og i såvel forår, efterår og vinter kan nyde solens stråler i et fantastisk rum, som også kan rumme det store juletræ. Smukke klinker i sildebensmønster sætter prikken over i’et. Endvidere stor terrasse, fin græsplæne og plads til både bold og leg. Der er plads til 2 store biler i indkørslen og alting fremtræder indbydende og skal bare opleves!

Velkommen på Fuglesangsvej 38!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2016
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	212 m²
Udestue	25 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	1.007 m²

Økonomi
Kontantpris	13.485.000 kr.
Ejerudgift	7.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	675.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	79.028 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	63.915 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering