Villa

Bøgevej 4
3460 Birkerød

7.995.000 kr. 144 m² 5 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.111 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 591 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende ældre villa – Nabo til Bistrup Hegn og med alt indenfor gåafstand.

På en stille grusvej – Nærmest som en hemmelighed – finder du denne nydelige villa. Du har utrolig nem adgang til Bistrup Hegn få skridt fra din hoveddør, du har indkøbsmuligheder i Rema lige ved samt kort afstand til Birkerød S Station. Beliggenheden hér er virkelig i top. Du mærker skuldrene sænke sig, når du drejer ned af Bøgevej, fordi du føler at du kører direkte ind i skoven.
Ejendommen har været i samme ejers varetægt i mange år, og der er blevet passet godt på ejendommen, som har fået mange gode renoveringer, herunder nyere tegltag, tilbygning, udskiftning af køkken samt badeværelser.

Huset byder på: Entré med trappen til først salg. Pænt badeværelse med kar og gulvvarme. Man kan, såfremt det ønskes, lave brusebad og vaskesøjle hér. Stort åbent køkken alrum med flot køkken i hvide elementer og lækker bordplade. Fra køkkenet er der baggang til et isoleret udhus, der pt. Er indrettet som teenage/gæsteværelse men kan have mange anvendelsesmuligheder efter behov. Rummet har en særdeles god størrelse, klinkegulv og udgang til terrassen via fløjdøre.
Fra spisepladsen er der via fløjdøre adgang til den store separate stue, som er tilbygget og har en vidunderlig loftshøjde.
Husets 1. sal byder på master bedroom med smuk udsigt til skoven samt adgang til eget lækre badeværelse. Der er lavet et skønt skabsværelse/kontorrum som skaber adgang til et godt børneværelse med loft til kip
Der er kælder under den ældre del af huset, hvor der er vaske/fyrrum samt plads til depot.

Udenfor er det helt store trækplaster naturligvis Bistrup Hegn. Oplagt at gå eller løbe en tur i. Det er en hundeskov, så har man hund, så vil man ikke gå glip af muligheden for at bo så tæt på. Haven er overskuelig med god græsplæne, stor terrasse samt carport.

Vi glæder os til at byde dig velkommen til Bøgevej 4!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1907
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	144 m²
Kælder	22 m²
Udhus	26 m²
Carport	9 m²
Grundareal	591 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	5.111 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.921 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.947 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering