Lundshøjgårdsvej 13
8340 Malling
-
3.795.000 kr.
138 m²
5 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.017 kr.
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 893 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa i Malling med skøn grund, tæt på skole og institutioner
Villaen fremstår med sin oprindelige stil og tidstypiske materialevalg, som giver boligen charme og et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne hjem med personlighed. Stueplan rummer køkken med spiseplads, en stor og indbydende stue, tre værelser, badeværelse og entré. Den rummelige stue er boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til en overdækket terrasse, der skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv.
Planløsningen giver mulighed for at modernisere boligen og eksempelvis etablere et åbent køkken/alrum, samtidig med at der er en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling.Kælderen på 66 m² rummer flere disponible rum og et stort vaskerum med mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby, værksted eller hjemmekontor.
Grunden byder på en opvokset og ugeneret have med plæne, buske og træer, som skaber hyggelige opholdsrum. Den overdækkede terrasse vender mod øst og sydøst, så morgensolen kan nydes i læ.
Her får du en villa med en attraktiv beliggenhed, en funktionel planløsning og et spændende moderniseringspotentiale, hvor du kan skabe et tidssvarende hjem, der passer til nutidens familieliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundshøjgårdsvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 138 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Garage | 39 m² |
| Grundareal | 893 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.017 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.348 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.807 kr. |
Indbydende facade og grøn grund
Velindrettet stue med flotte vinduer
Klassisk køkken med lys spiseplads
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Obstrupvej 19, 8320 Mårslet
Gartnervænget 12, Ndr Randlev, 8300 Odder
Højlundsparken 44, Fastrup, 8355 Solbjerg
Agertoften 31, 8340 Malling
Forestil dig et liv på Lundshøjgårdsvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hyggeligt lokalmiljø i Malling
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.