Østerløkken 38
8381 Tilst

5.395.000 kr. 197 m² 8 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 3.740 kr.
Boligareal 197 m²
Grundareal 800 m²
Rum 8
Energimærke

Arkitekttegnet familievilla med plads, lys og gennemtænkt teknik

På Østerløkken 38, midt i det attraktive villakvarter Østermarken, venter en flot fuldmuret villa på hele 197m2, hvor lys, rummelighed og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Her får familien seks værelser, to badeværelser og store og indbydende opholdsrum kombineret med etteknisk niveau, der gør boligen til noget ud over det sædvanlige.

Husets hjerte er køkken/alrum og stue, der ligger i naturlig forlængelse af hinanden og bindes sammen afdet samme lyse og gennemførte udtryk. De høje lofter og mange ovenlysvinduer lader dagslyset strømme gennem rummene, mens integrerede akustikpaneler og spotbelysning i alrum og stue fuldender helheden. Stuen kan lukkes af fra alrummet efter behov, og herfra åbner boligen sig mod den vestvendte terrasse og haven. Det hvide Svane Køkken er indrettet med granitklinker og rustikke granitbordplader. Et flytbart køkkenelement på hjul giver ekstra arbejdsplads og mulighed for at tilpasse køkkenet efter bådehverdag og gæster.

Boligens seks værelser ligger alle i forbindelse med enten alrum eller stue og har flotte parketgulve. Et af værelserne har desuden loft til kip og ovenlysvinduer, som giver rummet sin helt egen karakter. De pudsede vægge går igen gennem boligen og understøtter det rene arkitektoniske udtryk, mens gulvvarme i hele huset bidrager til komforten. Også bag det synlige er der tænkt over detaljerne. Et integreret Smart Home-system fra Carlo Gavazzi styrer blandt andet lys, stikkontakter, ventilationsanlæg og de elektriske ovenlysvinduer. Der er netværksstik i samtlige rum, centralstøvsuger med udtag i køkken,alrum og bryggers samt skjult højtalerkabling i væggene i alrum og stue.

Forældreafdelingen byder på soveværelse med god skabsplads og eget stort badeværelse medbruseniche, hjørnespa med plads til to samt håndklædetørrer og væghængt toilet.
Den praktiske del af huset er lige så gennemtænkt. Det store bryggers har granitklinker, vaskefaciliteter samt god skabs- og bordplads, og herfra er der direkte adgang til den integrerede dobbeltmurede garage på hele 42 m2. Garagen har to elektriske porte og gulvvarme - en detalje, der gør de ekstra m2anvendelige og komfortable året rundt.

På Østerløkken 38 får I plads til familielivet, men også plads til at livet kan forandre sig undervejs!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	197 m²
Garage	42 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	5.395.000 kr.
Ejerudgift	3.740 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.243 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.506 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering