Blåbærvej 1
8471 Sabro
-
4.595.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.975 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 826 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Unik boligoplevelse med mulighed for bla. liberalt erhverv i underetagen!
Blåbærvej 1 er for jer der ønsker at bo tæt på skole, sportsfaciliteter, stisystemer i området, busforbindelse. På denne adresse finder vi en virkelig skøn ejendom med masser af gode m2 hvor der overalt er kræset for detaljerne.
Indretningen er med indgang via entre/hall med pudsede vægge og rustikke klinker. I stueplan finder vi også 3 værelser, hvoraf det ene i dag bliver brugt som stort walk-in. I stueplan er der lækkert badeværelse med lyse klinker, væghængt toilet og flot badeværelsesmøbel med 2 smukke keramik håndvaske og Vola armaturer.
Husets hjerte er det store køkken/alrum med flotte grønne elementer med masser af plads til at lave god mad og bage, men også til at samles omkring bordet eller hygge på den store hævede terrasse med et godt glas vin. Den store køkken ø er med smukke lamelelementer og vask med Quooker med både kold, varmt og boblende vand. Mellem alrummet og stuen er der en smuk dør med glas, så lyset kommer gennem rummene. Stuen er med skibsplanker, 2 udgange til den hævede terrasse. I stuen er der lys fra både syd og vest og har en smuk detalje med indbygget vægreol. Den hævede terrasser har både markise og terrassevarmere, så udeområdet kan også benyttes udenfor sommersæsonen. Der er gulvvarme i det meste af stueplan. Der er mulighed for etablering af ekstra værelse i stuen.
Boligen rummer også en virkelig fantastisk underetage med vinkælder, gode disponible og yderst anvendelige rum, tekøkken og fint gæstetoilet. Underetagen har også en rigtig god indgang/udgang, så I kan komme tørskoet ind fra de parkerede biler. Underetagen er oplagt til familiens teenagere, pladskrævende hobby og ikke mindst til liberalt erhverv med egen indgang.
Villaen har fået skiftet tag og undertag i 2000, og de fleste af husets vinduer er med træ/alurammer. Boligen står flot og indflytningsklar både ude og inde.
Denne bolig skal opleves - danbolig byder velkommen indenfor!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Blåbærvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 147 m² |
| Carport | 65 m² |
| Grundareal | 826 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.975 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.778 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.870 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Tilst-Sabro-Trige
Vestermøllevej 2, 8380 Trige
Trige Møllevej 170, 8380 Trige
Langelinie 34, Borum, 8471 Sabro
Skaarups Allé 5, 8381 Tilst
Forestil dig et liv på Blåbærvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sabro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sabro kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 380.281 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Tilbage i 1993 hvor vi købte vores hus boede mine forældre her i Sabro. Jeg er opvokset her i byen. Vi ønskede os en bolig med plads til familie og venner, tæt på Århus og med dejlig natur og så skulle det være tæt på motorvejen. "
"Kvarteret hvor vores hus ligger i er et af de ældre i Sabro. På nuværende tidspunkt er der sket en del udskiftninger rundt på vejen. Kvarteret er en lukket vej, hvor det både bor unge og ældre. "
"Vi er utrolig glade for vores udsigt, vores terrasser - hvor vi nærmest altid kan finde læ for vinden og så er vi glade for pladsen, kvm. i rummene. "
"Vi opholder os ofte i køkkenet/alrummet og i vores store skønne stue. I de lyse og varme måneder opholder vi os mest på terrasserne, som både vender mod syd/øst og mod vest. "
"Efter vores børn er flyttet hjemmefra har vi fået lyst til at prøve noget nyt. "
"Muligheden for at leje lejligheden i kælderen ud, giver et godt tilskud til huslejen. Lejligheden kan også bruges som erhverv f.eks. dagplejer, kontor, behandlingsrum mm., da der både er badeværelse, køkken og egen indgang. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.