Rødtjørnvej 26
8471 Sabro
-
4.998.000 kr.
164 m²
5 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.775 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og lys kvalitetsvilla med gennemførteopdateringer og stor garage på lukket vej
INDRETNING
Huset fra 2006 er fuldmuret og fremstår velholdt og nemt at holde. Med 164 kvm bolig fordelt på 4 gode værelser er der plads til hele familien – og lidt til. Det store, lyse køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, og her er der plads til både hverdagens måltider og weekendens hyggelige stunder.
Boligen byder på 2 badeværelser samt en separat teenageafdeling – en løsning der giver både forældre og teenagere det rum, de har brug for. Huset er desuden udstyret med Genvex-ventilation og IHC intelligent el-styring, som gør hverdagen lidt nemmere og mere energivenlig.
I 2018 blev køkken og badeværelsesmøbler fornyet, og i 2021 fulgte nye ovenlysvinduer, spotlys og akustiklofter – så de store ting er i orden.
OMRÅDET
Sabro er et trygt og familievenligt lokalsamfund med gode stiforbindelser til skole, institutioner og indkøb – hverdagen glider nemt, særligt med børn. Og når der er brug for storbyens muligheder, er du hurtigt fremme – uanset om kursen går mod Aarhus, Randers eller Skanderborg.
De nuværende ejere har været utrolig glade for at bo her og lover godt naboskab med på købet.
UDENDØRS
Haven er overskuelig og nem at holde – perfekt til afslapning uden at bruge hele weekenden på havearbejde. Den store garage på 47 kvm har gennem årene rummet alt fra konfirmationer og filmaftener til fodboldaftener og fester – og kan lige så vel indrettes som værksted, hobbyrum eller plads til bilen. Her er masser af muligheder.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Rødtjørnvej 26, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sabro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sabro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Garage | 47 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.775 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.608 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.349 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rødtjørnvej 26
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rødtjørnvej 26 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.624 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Sabro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"-Børnene kan cykle på lukkede stisystemer til institution og skole -Velfungerende idrætsforening med gode lokale kræfter. -Tæt på indkøbsmuligheder -Et vedligeholdelsesfrit hus med masser af lys og plads. Særligt garagen har været til stor glæde som aktivitetsrum."
"-Et roligt kvarter med godt naboskab -Velfungerende grundejerforening -Årlig sommerfest"
"Terrassen, haven, garagen (multirummet) og de lyse rum er altid det, vores gæster lægger mest mærke til."
"-Brugsen -Rema 1000 -Lækker morgenbrød og kager hos Brød. -SUS - gode pizzaer og burger. -Arbejder man i Aarhus, så er der flere indkøbsmuligheder på vej hjem (Netto, Bilka mv.)"
"-En dejlig have og lukket terrasse -Stor lys stue og køkken-alrum -Aktiviteter som dart, bortennis og "fodbold" på storskærm i garagen"
"Vores børn starter på ungdomsuddannelse, og vi ønsker at komme tættere på både uddannelsesstederne og vores arbejde. "
"Garagen, et vedligeholdelsesfrit hjem samt de lukkede stisystemer skal igen fremhæves. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.