Påfuglevej 22
6000 Kolding
-
1.845.000 kr.
133 m²
4 rum
- Kontantpris 1.845.000 kr.
- Ejerudgift 1.911 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 635 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt familievenlig villa på lukket vænge centralt i Kolding
Indenfor mødes du af en entré, der ligger centralt og giver enkel adgang til både værelsesafdeling og opholdsrum. Værelserne ligger samlet omkring badeværelset med bruseniche og skabsplads, så hverdagen fungerer praktisk for både børn og voksne. I forlængelse af gangen ligger bryggerset med direkte udgang til udearealet, hvilket gør det nemt at håndtere vasketøj og ind- og udgang i en travl hverdag.
Opholdsafdelingen er hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet fra unoform ligger i åben forbindelse med spisepladsen, så madlavning og måltider glider let sammen. Spisestuen fortsætter ind i en stor stue med plads til både spisebord og sofaarrangement, og brændeovnen skaber ekstra atmosfære og en afslappet stemning på de kølige dage.
Fra stuen er der trappe ned til kælderen med et disponibelt rum på 29 m², der indbyder til at blive brugt som en integreret del af hjemmet. Det er oplagt til hobby, ekstra ophold eller andre formål, der understøtter dagligdagen.
I forbindelse med stuen ligger en havestue, der fungerer som et behageligt bindeled mellem huset og uderummet. De store vinduespartier giver nærhed til haven, og du kan nyde udsigten og lyset året rundt. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, som danner et naturligt centrum for udelivet med plads til morgenkaffe, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Omkring terrassen breder den grønne have sig med græs og beplantning, så der opstår små kroge til ophold og leg. Haven spiller godt sammen med det rolige miljø på den lukkede vej og giver dig et behageligt frirum i hverdagen.
Du bor i et populært og roligt villakvarter i Kolding med begrænset gennemkørende trafik og en tryg atmosfære. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Kolding midtby ligger inden for overskuelig afstand med gågade, caféer og kulturliv, og du har gode forbindelser til resten af byen, motorvej og indfaldsveje, hvilket gør boligen pendlervenlig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Påfuglevej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Kælder | 29 m² |
| Overdækket areal | 33 m² |
| Carport | 16 m² |
| Carport | 39 m² |
| Grundareal | 635 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.911 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.949 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.621 kr. |
Lys stue med havestue
Funktionelt køkken med spiseplads
Skønne terrasse- og havearealer
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Kolding
Borgergade 16, st., 6000 Kolding
Korsørvej 11, 6000 Kolding
Mosevej 16, 6000 Kolding
Bølling Skovvej 12, 6064 Jordrup
Forestil dig et liv på Påfuglevej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nordlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nordlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
Familievenligt kvarter ved søen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.140 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I nabolaget Nordlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.