Østergade 4B
6640 Lunderskov
-
3.245.000 kr.
231 m²
8 rum
- Kontantpris 3.245.000 kr.
- Ejerudgift 3.381 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 19.900 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Totalrenoveret ejendom med knap 2 ha jord og bynær beliggenhed ved Lunderskov
Forestil dig et liv på Østergade 4B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lunderskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lunderskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 231 m² |
| Garage | 90 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 330 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 115 m² |
| Grundareal | 19.900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.381 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.753 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.214 kr. |
Et hjem med historie, kvalitet og moderne komfort
Stuehuset fra 1902 emmer af charme og klassisk landstil, samtidig med at det fremstår flot moderniseret og velholdt. Renoveringerne er udført med respekt for husets oprindelige udtryk og med fokus på kvalitet. Blandt forbedringerne kan nævnes nyt køkken i 2003, nye vinduer og naturskifertag i 2007 samt en omfattende modernisering af hele førstesalen samme år. Materialevalget understreger den høje standard med blandt andet Dinesen plankegulve og akustiklofter, som skaber både varme og ro i hjemmet. Jordvarmeanlægget fra 2022 kombineret med solcellerne giver en attraktiv driftsøkonomi med et samlet elforbrug på ca. 7.000–8.000 kWh årligt til både varme og el.
God plads til familieliv og fleksibilitet
Boligen byder blandt andet på et dejligt, åbent køkken-alrum, fem gode værelser og to lyse badeværelser – ideelt til den moderne familie, der drømmer om god plads og fleksible rammer. I stueplan samles hverdagen naturligt omkring det åbne køkken-alrum med flotte plankegulve, gulvvarme og en skøn udsigt til haven og de omkringliggende marker. I forlængelse heraf ligger en ekstra stue, elegant adskilt med franske døre, som giver mulighed for både samvær og mere rolige stunder. Derudover rummer etagen et værelse, badeværelse, bryggers samt et disponibelt rum. Førstesalen imponerer med loft til kip og en lys, luftig atmosfære. Her finder I fire gode værelser, endnu et badeværelse samt et rummeligt repos, der egner sig perfekt til hjemmekontor, legeområde eller hyggeligt opholdsrum. Indretningen giver stor fleksibilitet – uanset om I er den store familie, har behov for hjemmearbejdsplads eller ønsker ekstra plads til hobbyer og interesser.
Udeliv med plads til drømme og aktiviteter
Udendørs venter en stor, ugeneret og velanlagt have med gamle træer, solrige terrasser og masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Detaljer som regnvandsopsamling og vandingsanlæg gør at haven er nem af vedligeholde. Ejendommens lader og udbygninger giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller mindre dyrehold. De knap 2 hektar jord åbner desuden mulighed for f.eks. hestehold eller anden hobbybaseret anvendelse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 4B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på byen – tæt på hverdagen
Østergade 4B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Lunderskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for mulighederne i huset, der trængte til renovering og for beliggenheden. Vi syntes, at kombinationen af bynært landzone og transportmulighederne var helt ideele for et liv med små børn."
"Meget privat. Det føles som at bo på landet - men let og hyggeligt, at komme i kontakt med naboerne."
"Lyset i huset generelt og hyggen ved at sidde ved spisebordet og følge dyrelivet på marken. (Ræv, harer, rådyr og mange forskellige fugle.)"
"ABC i Vamdrup og lokalt i Lunderskov i Brugsen og Rema."
"Ved spisebordet med udsigt over marken, når det er lyst eller i sofaen ved brændeovenen, når det er mørkt."
"For at komme tættere på børnene, der nu er flyttet hjemmefra og for at få færre kvadratmeter udenfor. Stuehuset havde vi gerne taget med!"
"Fordelene ved at "bo på landet", men meget bynært har fuldt ud levet op til de forventninger og forhåbninger vi kom med, da vi købte stedet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.