Østerbrogade 35
6000 Kolding
-
1.295.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.212 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 549 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Centralt beliggende murstensvilla med mange indretningsmuligheder
Villaen har prydet adressen siden 1958, og den står med et klassisk arkitektonisk udtryk, der henleder tankerne på 50’ernes murermestervillaer – huset har nemlig bl.a. rødstensfacade og hvide vinduer. Den 549 kvadratmeter store grund er anlagt med en god fliseindkørsel, og bagved venter en dejlig have med nem beplantning, drivhus og flere forskellige hyggekroge, hvor det delvist overdækkede terrassemiljø særligt udmærker sig.
Huset rummer 120 kvadratmeter bolig, en anvendelig kælder på 28 kvadratmeter og en hyggelig udestue (ej godkendt). Hoveddøren åbner til entréen i stueetagen, og i samme niveau får I husets funktionelle køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og hyggelige stue med videre afsæt til udestuen, som forbinder ude og inde. Et niveau længere oppe finder I badeværelset og et soveværelse, mens 1. salen rummer et værelse og endnu en stor stue, hvor I evt. kan etablere flere værelser, hvis I ønsker det. Afslutningsvis rummer kælderen en entré med egen indgang, et WC og et disponibelt rum – en ideel teenage- eller kontorafdeling.
Villaen har en god, central beliggenhed. I gå- og cykelafstand har I både daginstitutioner, skole, SFO, gymnasium og sportsfaciliteter, men der er heller ikke langt til specialforretninger, handlemuligheder eller bybusser. Der er nemlig ikke andet end 900 meter ind til Koldings hyggelige midtby, hvor I finder kultur, historie, restauranter, caféer og et godt handelsliv med noget for enhver smag. Der er nem og hurtig adgang til motorvejen, og det tager eksempelvis kun 10 minutter at køre til Kolding Storcenter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østerbrogade 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 28 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 24 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 549 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.212 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.365 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.902 kr. |
God og gedigen ejendom
Masser af plads
Mulighed for flere værelser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Kolding
Vestergade 14, 6051 Almind
Stagebjergparken 42, 6051 Almind
Dr. Fichs Vej 14, 6000 Kolding
Alrøvænget 9, Drejens, 6000 Kolding
Forestil dig et liv på Østerbrogade 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
Centralt beliggende i Kolding
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.108 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.