Baldersvej 7
6000 Kolding
-
4.495.000 kr.
182 m²
5 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.587 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 757 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa med fjordudsigt og moderne familieliv tæt på Kolding centrum
Boligen rummer hele 279 etagemeter fordelt på 182 m² bolig samt 97 m² anvendelig kælder, hvor planløsningen er gennemtænkt med plads til både samvær, privatliv og aktiviteter. Fra flere af husets rum opleves den smukke udsigt over fjorden og byens tage – en udsigt, der giver hjemmet noget helt særligt.
Stueplan udgør husets naturlige samlingspunkt med en indbydende entré og et imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsmiljøerne. Det stilrene køkken byder på grebsfrie elementer, quooker og vinkøleskab, mens de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og sikre at udsigten kan nydes fra både køkken, spisebord og sofagruppen. Herudover finder I to gode værelser – heraf ét med walk-in – samt et elegant moderniseret badeværelse i tidløst design.
Førstesalen imponerer med sin åbne forbindelse til alrummet, synlige bjælker og smukke lysindfald fra ovenlysvinduerne, som tilsammen skaber en varm og stemningsfuld atmosfære. Et hyggeligt opholdsrum med udgang til altan giver jer mulighed for at nyde mod byen, mens et stort værelse med fjordudsigt og endnu et stilfuldt badeværelse gør etagen oplagt som privat forældreafdeling.
Kælderen fremstår lys, højloftet og yderst anvendelig med egen indgang, fire disponible rum, badeværelse og bryggers. Her er perfekte muligheder for teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller hjemmebiograf – kun fantasien sætter grænser.
Her får I en bolig, hvor moderne komfort, karakterfuld arkitektur og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed – tæt på både natur, fjord og Koldings byliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Baldersvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 182 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Carport | 41 m² |
| Grundareal | 757 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.587 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.286 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.269 kr. |
Stueplan – moderne rammer om familielivet
1. sal – udsigt, charme og atmosfære
Kælderen – fleksibel etage med utallige muligheder
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Kolding
Vestergade 14, 6051 Almind
Stagebjergparken 42, 6051 Almind
Dr. Fichs Vej 14, 6000 Kolding
Alrøvænget 9, Drejens, 6000 Kolding
Forestil dig et liv på Baldersvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum, Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum, Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Beliggenheden – tæt på natur, fjord og byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.108 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.