Holbækvej 38A
4450 Jyderup
-
2.495.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.525 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 2.148 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med butiksmulighed i Jyderup
Boligen rummer i alt fem gode rum og er indrettet med en klar opdeling mellem opholdsafsnit og værelsesafdeling. Entréen binder delene sammen, og i den ene side har du 4 rummelige værelser samt badeværelse fra 2011 med gulvvarme, bryggers og gæstetoilet fra 2011 ligeledes med gulvvarme. Indretningen giver en naturlig ramme om både familieliv og de mere rolige stunder. Eternittaget fra 2021 understreger, at der er taget godt hånd om denne ejendom.
Husets hjerte er køkkenet fra 2018, der ligger åbent mod spiseafdeling og stue, så du kan være med i samtalen, mens du laver mad. Køkkenalrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt, og den tilstødende stue har plads til afslapning og middage. Herfra træder du videre ud i udestuen fra 2006, som forlænger sæsonen og skaber en fin overgang til haven.
Butiksdelen vender mod gaden med synlig facade og består af sammenhængende rum, lager og eget toilet. Den kan overdrages tom, så du frit kan tilpasse den til butik, liberalt erhverv, galleri eller anden privat brug. Samspillet mellem den tilbagetrukne bolig og den synlige butik giver dig fleksible rammer for hverdagen. Der er dog ikke krav til erhverv i butikken og den kan nedlægges hvis køber har andre planer med bygningen.
Den velanlagte have er sælgers grønne fristed med frodig beplantning, blandt andet abrikoser og andre spændende planter. Du får flere terrasser, herunder en sydvestvendt terrasse, der er oplagt til eftermiddags- og aftensolen, udsigt til en lille sø samt drivhus til egne afgrøder og en længere havesæson. I baghaven ligger et anneks, der ikke er godkendt til beboelse, men som giver et ekstra disponibelt rum til hobby eller gæster. Til ejendommen hører tillige en god garage med el-port samt værksted.
Fra adressen bor du centralt i Jyderup med kort afstand til indkøb, station, apotek, bibliotek og specialbutikker, så hverdagens gøremål klares nemt. Der er gode dagtilbud og Jyderup Skole i nærheden, hvilket gør området attraktivt for børnefamilier. Naturen er tæt på med blandt andet Drivsåt Skov og Skarresø til gåture og friluftsliv, og med tog og gode vejforbindelser til Holbæk og Kalundborg er det let at pendle og kombinere småbyliv med adgang til større byers tilbud.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holbækvej 38A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Bygning til detailhandel | 85 m² |
| Carport | 50 m² |
| Fritliggende udestue | 24 m² |
| Grundareal | 2.148 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.525 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.704 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.598 kr. |
Indbydende facade og grøn have
Lyst køkken og rummeligt alrum
Muligheder med butikslokaler
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig holbæk - henrik larsen
Bygaden 67, Kundby, 4520 Svinninge
Assenbjergvej 8, Bråde, 4560 Vig
Jernstøberiet 18, 4. 1., 4300 Holbæk
Udbyvænge 3, 4300 Holbæk
Forestil dig et liv på Holbækvej 38A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Jyderup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Jyderup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Midt i hjertet af Jyderup – tæt på natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.404 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I nabolaget Jyderup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.