Villa

Stengårds Alle 111
2800 Lyngby

8.995.000 kr. 115 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.282 kr.
Boligareal 115 m²
Grundareal 561 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar klassisk villa med skøn have og anvendelig kælder!

Første indtryk betyder alt – og denne smukke, klassiske hvidpudsede villa fra 1931 leverer fra første øjeblik. Her mødes den tidløse arkitektur med en flot moderniseret bolig, hvor de originale detaljer er bevaret med respekt for husets sjæl. De elegante proportioner, de høje paneler, den smukke svungne trappe og de lyse, indbydende rum skaber en helt særlig atmosfære, som er svær ikke at forelske sig i.
Boligen fremstår gennemgående i flot stand og er indrettet til den moderne familie, som ønsker masser af charme kombineret med høj funktionalitet.

Villaens entré byder velkommen med den flotte, svungne trappe, der elegant leder op til førstesalen. Her finder I tre gode værelser, hvoraf to har hyggelige hemse, som giver ekstra plads til leg, overnatning eller opbevaring. Et nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme fuldender etagen.
I stueplan danner de smukke opholdsrum de perfekte rammer om familielivet. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen og køkkenet, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster.
De nyere gulve, de høje paneler og det flotte lysindfald understreger villaens elegante udtryk, mens udgangen til terrassen inviterer haven helt tæt på.

Kælderen er særdeles anvendelig og fremstår lys og indbydende. Her får I et praktisk bryggers, et flot badeværelse samt et stort og lækkert disponibelt rum (ikke godkendt til beboelse) med gulvvarme, som kan anvendes til eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.

Udendørs venter en skøn, ugeneret have hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er god plads til grillmiddage, afslapning og børnenes leg på plænen – en rigtig familiehave med plads til at skabe minder.

Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. Her bor I tæt på gode skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, mens Lyngby Centrum med sit store udvalg af butikker, caféer og S-tog ligger blot få minutter væk. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne omgivelser ved bl.a. Bagsværd Sø og de mange rekreative områder, som gør området til noget helt særligt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1931
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²
Kælder	63 m²
Grundareal	561 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.282 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.727 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.456 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering