Villa på 189 m2 med skøn beliggenhed i Bredballe

Denne funktionelle og super velindrettede kvalitetsvilla på 189 m2 i Bredballe har en af de mest attraktive adresser i Vejle-området, nemlig Strandvejen. Boligen er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar. Oven i købet ligger huset på en lille stikvej, så I får rolige og børnevenlige omgivelser. Der er flot natur i gåafstand, kort til både skole, slagter, bager og supermarked og bare 150 meter til vandet – her har husets beboere tinglyst strandret og der er fælles båd-/badebro. Boligen har hele fem værelser, der er fordelt med fire værelser i husets børneafdeling og et enkelt soveværelse i den anden ende af huset. Hertil kommer et stort, fælles opholdsområde, der består af et lækkert nyt køkken fra 2020 med Quooker (den store model 5i1 som udover kogende vand tillige er med kulsyre til det kolde vand) , køkkenet er i åben forbindelse med både spisestue og en stor opholdsstue. Hele opholdsmiljøet samt bryggerset har stilfulde franske klinker, og i spisestuen er der gulvvarme. Der er også gulvvarme på boligens to badeværelser, der ligger i hver sin ende af huset. Ovenlysvinduet i køkkenet er med regnsensor. Udenfor er der en dejlig, ugeneret og aflukket have, hvor I trygt kan slippe børnene løs. Som en ekstra bonus har haven en stor sydvestvendt terrasse, hvor der er masser af eftermiddags- og aftensol. Endvidere er der en stor god carport på 32 m2 med indbygget udhus som er isoleret og med gode anvendelsesmuligheder. Dagligdagens gøremål bliver ganske overskuelige for børnefamilien. Kirkebakkeskolen ligger under en kilometer væk, og I har mindre end to kilometer til det lokale supermarked. Det helt store trækplaster er dog de kun 150 meter til Vejle Fjord. Her er der både/badebro i sommerperioden, hvor I kan have en båd liggende for et meget beskedent beløb. Den flotte natur i skoven i Tirsbæk ligger ligeledes i gåafstand. Ejendommen er tilmeldt med ønske om fjernvarme (afgørelse herom kommer), ligesom der er opsat ladestander fra Clever til elbilen. I får altså en stor bolig i super god stand, der ligger tæt på skov, strand og skole. En helt igennem kvalitetsvilla opført af bygmester Ove Larsen. Nu mangler I bare at se den i virkeligheden. Ring allerede i dag, så arrangerer vi en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1986
Ombygget	1988
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	189 m²
Carport	32 m²
Grundareal	931 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	4.280 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.994 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.500 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på naturen og hverdagens gøremål

Beliggenheden forener på bedste vis grønne områder med hverdagens gøremål. I får gåafstand til bus, skole, daginstitution og Bredballe Centret. Desuden kan I få pulsen op i sportshallen, mens Vejle Fjord, stranden og skoven sætter tempoet ned med gåture i naturskønne omgivelser. Oveni er der tinglyst adgang til badebroen med mulighed for badning og fortøjning af båd. Endelig er centrum en frisk cykeltur væk.