Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Gl Gramvej 67
8660 Skanderborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 229 m²
Kontant 3.695.000
Ejerudgift pr.md. 3.440

Mulighedsfyldt ejendom i Fruering, Skanderborg

På Gl Gramvej 67 i Fruering får I her en ejendom med mange muligheder for både bolig og erhverv. Stedet er perfekt til den store familie, et bofællesskab eller flere generationer, der ønsker at bo under samme tag. Her er det kun fantasien, der sætter grænser.

I kommer til at bo i et naturskønt område, som samtidig er tæt på Skanderborg og bylivet i Aarhus. I bil når I hurtigt hverdagens fornødenheder såsom Stilling Skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Der er kun ca. hundrede meter til nærmeste busstoppested, og pendleren når motorvejen efter få minutters kørsel.

Stuehuset på 229 m2 er oprindeligt fra 1857 og er løbende renoveret, så det fremstår pænt og velholdt - blandt andet blev overetagen istandsat med badeværelse, et mindre køkken, Velux-vinduer og kviste med Rationel-vinduer i perioden 2014-2016. Underetagen fik lavet nye Rationel-terrassedøre, køkkengulv og opdeling af et værelse i 2016-2017.

På nuværende tidspunkt er der en enhed til beboelse på hver etage. I stueplan findes fire værelser, et brusebadeværelse med gulvvarme, et funktionelt og veludstyret køkken i åben forbindelse til spisestuen samt to stuer en suite med brændeovn. På førstesalen gemmer der sig yderligere tre værelser, en stue med altan, et lille køkken, et brusebadeværelse samt et uudnyttet loftsrum, der eventuelt kan ombygges til endnu en beboelsesenhed.

Størstedelen af den 6.021 m2 store grund er bebygget. Den firelængede ejendom består af stuehuset, en løbende renoveret længe med kontor og nyt køkken fra 2017, som evt. kan laves om til bolig, samt en længe, hvor den gamle hestestald er ændret til en hyggelig bar. Derudover er der en hal til opbevaring i to etager samt endnu en hal med elporte til eksempelvis maskiner og biler eller udlejning af lagerplads. Omkring halvdelen af taget på erhvervsbygningerne er skiftet i 2014-2015 og de fleste skotrender samt tagrender er fra 2017. Som prikken over i'et får I en solrig have med terrasse.

Book en fremvisning.

Gl Gramvej 67
8660 Skanderborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 229 m²
Kontant 3.695.000
Ejerudgift pr.md. 3.440
Sagsnummer 299-18-1264
Byggeår 1857 / 1985
Energimærke F
Rum 11
Plan 2
Boligareal 229 m²
Kælder 25 m²
Grund 6.021 m²
Vægtet areal 234 m²
Liggetid 118
Standard finansiering
Udbetaling 185.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.613 / 13.385

Boligen ligger i Fruering og Virring. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue og 42 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Skanderborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    60.996
  • Skoler
    23
  • Borgmester
    Jørgen Gaarde
  • Solskinstimer
    1.604 pr. år
  • Grundskyld
    24,66‰
  • Skatteprocent
    25,7%
  • Kirkeskat
    0,86%
  • Børnehaver
    39
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ønskede et sted med mange muligheder og som lå i et skønt naturområde, men stadig tæt på byen.

Sådan er kvarteret

Fruering er en skøn lille by, med en god borgerforening, som laver arrangementer for alle aldre. Desuden er der fællesspisning 1 gang om måneden, det meste af året. Hvor man skiftes til at være på madholdet, hvilket varmt kan anbefales, når man er ny tilflytter, for på den måde, kan man lærer nogle af ens naboer bedre at kende.

Det viser vi vores gæster

Den fantastiske natur rundt omkring Fruering, hvor det skønne Anebjerg ligger med mange stier.

Her handler vi

Enten i Stilling hvor Rema 1000 og SuperBrugsen ligger eller i Højvangen, som blandt andet har en Fakta. Alle indkøbssteder ligger indenfor ca 5 km

Her slapper vi af

I den dejlige have, hvor børnene har rig mulighed for leg. På den lukkede gårdsplads hvor solen skinner det meste af dagen og hvor der er så hyggekroge. Solnedgangen nydes omme på rampen, hvor vi ofte også griller.

Hvorfor flytter vi herfra

Pga skilsmisse. Så nu er der nogle andre, som kan få fornøjelsen af dette skønne sted, som vi har elsket de 5 år vi har boet der.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Brian Petersen

Brian Petersen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 86 57 11 30

danbolig Skanderborg/Hørning
Adelgade 93
8660 Skanderborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig