Nydelig og velholdt villa med flot udsigt

På Melstedvej 13 i Gudhjem møder I denne fortrinlige villa, der foruden en attraktiv planløsning i form af lyse stuer og gode værelser også byder på en flot udsigt tilØstersøen og deåbne marklandskaber. Hertil får I glæde af en dejlig, solrig have.

Det er fra terrassen og fra altanen på første sal, at udsigten kommer til sin fulde ret. På altanen kan I se ned langs kysten hele vejen til Svaneke, og modøst har I frit udsyn til de blå bølger. Markerne, hvor mindre skovstykker skyder frem, er også en del af kigget, og det samme gælder desuden for Gudhjem Mølle og Gudhjem Museum.

Hvad angår de mere praktiske fornødenheder, som I har brug for i hverdagen, finder I pasningstilbud og indkøb inden for en radius af bare få hundrede meter, mens skole kan tilgås iØsterlars.

Huset præsenterer sig med en solgul facade, og som I træder inden døre, ankommer I til en bolig på 148 kvadratmeter.

I stueplan centrerer hjemmet sig omkring de to rummelige og højloftede stuer, og ind gennem de karakteristiske, sprossede vinduer modtages et behageligt lysindfald. I den største af de to er der installeret en brændeovn, og i begge ses brede douglasplanker på gulvet. I det tilstødende køkken toner et nydeligt, enkelt HTH-køkken frem. Stueplanet afrundes af et værelse, et bryggers og et badeværelse, mens I finder yderligere tre reelle værelser på første sal. Også her er der højt til loftet, og det er tilmed muligt at etablere hems i andensalsniveau.

Udenfor disponerer I over en flot have, der opdeles i to sektioner af en kraftig syrenhæk. Særligt i den bagerste del kan I færdes fuldstændig ugeneret. Endelig skal det bemærkes, at der i 2018 blev isat tre nye vinduer i gavlen, mens der er lagt et nyt tegltag på tilbygningen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme, brændeovn
Byggeår	1910
Rum	6
Plan	2
Boligareal	148 m²
Kælder	6 m²
Udhus	19 m²
Overdækning	5 m²
Grundareal	635 m²