Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Holtevej 13
8000 Aarhus C

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 261 m²
Kontant 19.900.000
Ejerudgift pr.md. 10.945

Smuk totalrenoveret liebhaverejendom i Marseliskvarteret med udsigt over Aarhus Bugt

På én af de bedste beliggenheder i Marseliskvarteret i Aarhus venter én af byens fineste patriciervillaer med 428 veludnyttede og gennemrenoverede etagemeter. Her får I en vidunderlig udsigt over kvarteret, skoven og bugten samt et udsøgt hjem i særklasse med masser af sjæl og charme.

Marseliskvarteret er en eksklusiv, fredelig og yderst charmerende enklave i gåafstand til Forældreskolen, Frederiksbjerg Skole, markederne på Ingerslevs Boulevard, stadion, vandet, skoven og Marselisborg Havn. På cyklen er der ti minutter til midtbyen.

Liebhaverejendommen er totalistandsat fra 2017-2018 udelukkende med kvalitetsmaterialer og respekt for husets oprindelige stil. Eksempelvis er taget udskiftet, kælderen udgravet, og der er nye VVS- og elinstallationer i hele ejendommen. Et stort nyt køkkenalrum, samt en imponerende hems på øverste etage er kommet til. Ligeledes er bryggers og badeværelser nye og haven er nyanlagt med flere terrasser. På kreativ vis har renoveringen endvidere skabt nye rum med mange detaljer og en endnu større rumfornemmelse, bl.a. med loft til kip og synlige loft bjælker.

I bydes velkommen i den helt nye entre med gæstetoilet. Når I fra entréen åbner de originale dobbeltdøre med blyindfattet mosaik glas, træder I ind i den første af tre smukke stuer en suite. Alle stuer er med smukt egetræsparketgulv, stuk og radiatorskjulere lavet så de passer til husets klassiske stil. I opholdsstuen kan I nyde varmen fra den gamle pejs, mens I nyder det smukke lysindfald fra de store vinduespartier. Spisestuen er ægte herskabelig klasse. Smukt egetræsgulv i kvadratisk mønster, meterhøje paneler og en imponerende stuk som loftudsmykning. Alt i alt giver de tre stuer et yderst fornemt udtryk. Dette fortsætter i det store og helt nye køkken-alrum, hvor det luksuriøse Multiform-køkken naturligt nok har en central placering. Rummets størrelse og funktion gør det naturligt til familiens samlingssted i dagligdagen. Køkkenet er en æstetisk nydelse og samtidigt funktionelt på et meget højt niveau. Hvide, grebsfrie elementer akkompagneres af Dornbracht-armatur i børstet messing, der går igen ved køkkenets anden håndvask, placeret på den eksklusive køkkenø i røget eg og den massive Silestone-kompositbordplade.

Fra køkken alrummet går I op på førstesalen via den smukke gamle egetrætrappe, med originale paneler lavet af egetræslameller. Det er ægte gammelt håndværk, når det er bedst. På 1.sal finder I fire meget indbydende værelser, flere med udsigt over bugten, foruden et walk-in-closet og ikke mindst det helt nye fantastiske badeværelse med gulvvarme, fritstående badekar og blotlagte loftbjælker. Via husets nye "svævende" trappe, af massive egetræsplanker, kommer I op på andensalen. Her gemmer sig det smukkeste fuldudnyttede loftrum med et fremragende vue udover kvarteret og Aarhusbugten.

Den højtliggende og totalrenoverede kælder med nye gulve, gulvvarme og nye lofter fuldender helhedsindtrykket med ikke mindre end fem meget fine disponible rum, et badeværelse og et bryggers.

På ejendommens store grund, kan I, helt privat bag den usædvanlig smukke gamle dobbelthæk, nyde den smukt nyanlagte næsten vedligeholdsfrie have og lune jer i solen på en af de nye terrasser.

En sjældent udbudt og indflytningsklar eksklusiv liebhaverejendom, der skal ses for at få den fulde oplevelse

Boligen ligger i Sankt Lukas. I dette nabolag finder du blandt andet 3 vuggestuer og 147 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Louise Gad

Louise Gad
Projektchef, Ejendomsmægler, MDE & valuar
Telefon: 41400747

danbolig Aarhus City
M.P. Bruuns Gade 13
8000 Aarhus C

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.