Agerhønevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 1.177 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Agerhønevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N
-
148 m²
5 rum
Flot renoveret villa på lukket vænge i naturskønne omgivelser
Det perfekte hjem til dem som søger en bolig i et lukket vænge med naturen udenfor døren og med nem adgang til stisystemer. Stisystemerne leder dig nemt til skov, Næsby Boldklub, og Kroggårdskolen. Desuden byder Kirkendrup på indkøb i den lokale Coop 365 og gode daginstitutioner.
Kirkendrup er en skøn lille forstad til Odense, hvor du på 5 min. kan ramme Odins Broen eller indkøb og shopping i Tarup Centret.
Nuværende ejer overtog boligen i sommeren 2018. Her blev husets indvendige rammer renoveret til perfektion, og plantegningen blev optimeret, så ny ejer blot kan flytte direkte ind. I perioden fra 2020-2024 er facaden vandskuret, vinduerne er skiftet til 3-lags fra Velfac og 19 udvendige LED spots er installeret. Videre blev carporten ombygget til et isoleret udhus, som giver nem adgang til god og tør opbevaring. Haveredskaber opbevares i skuret mod havesiden.
Den syd/vest vendte have er absolut skøn og utrolig smukt omkranset af træer, så sommerhalvåret virkelig kan nydes i ro og fred. Så er du mere til fuglefløjt end bilstøj, så vil du elske haven her. Nuværende ejer købte i sin tid ejendommen netop pga. grundens placering og størrelse.
Haven har flere skønne miljøer, som både giver plads til leg for børn og hyggelig sammenkomster til grillmad. Der er flere terrasser, bl.a. en overdækket under husets tag, en markise samt den nedsænket og hyggelig terrasse - Her kan en lille morfar på liggestolen virkelig kan nydes i ro og fred.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Overdækket areal | 16 m² |
| Grundareal | 1.177 m² |
Skal vi også sælge din bolig?
Fantastisk planløsning
Der er lagt vægt på, at hver en kvadratmeter skal udnyttes bedst muligt. Derfor er der kun én entré, som kombineres elegant med bryggers, da vaskesøjlen er gemt bag den hvide skabsvæg. Desuden er der børneafdeling med eget badeværelse samt et fint kontor med stor indbygget skabsvæg. Husets hjerte er det skønne køkken alrum, med let adgang til stuen og forældreafdelingen. Herfra med direkte adgang til walk through og eget badeværelse.
Cykelafstand til centrum
En cykeltur på blot 17 min. og så står man på Storms pakhus. Foretrækker du bilen klares dette på 10 min. Her kan du nyde kulinariske madoplevelser eller gå en smut i havnebassinet. Skal du pendle, når du Odense Banegård på 19 min. via cyklen og 13 min. via bil.
Flot tilstandsrapport og eleftersyn
Der er virkelig tale om en indflytningsklar bolig, da tilstandsrapporten kun nævner to grå bemærkninger og eleftersynet en enkelt bemærkning.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.078 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.