Etplansvilla fra 2018 med optimal planløsning på lukket vej

Etplansvilla fra 2018 med optimal planløsning beliggende på lukket vænge.
På Egholmvej 19 i Odder har vi nu fornøjelsen af at præsentere denne lyse – kun 5 år gamle villa - beliggende på et lille lukket vænge uden gennemgående trafik. En mindre og overkommelig have men med plads til bl.a. dejlig sydvestvendt terrasse, frugttræer, urtehave, trampolin mm.

En villa der matcher såvel den nystartede familie som seniorerne.

Beliggende i et børnevenligt kvarter på en lukket vej i et dejligt, grønt område med adgang til områdets stisystem og med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Blandt andet daginstitution, skole, idrætshal, svømmehal, fodbold- og tennisbaner og offentlig transport, herunder letbanen til Aarhus indenfor få hundrede meter. Indkøbsmuligheder og Odder midtbys mange andre faciliteter når I på en kort cykeltur eller en gåtur.

Overalt fremtræder villaen i et stilfuldt, gennemført design. For eksempel har alle opholdsrum ensartede lyse egetræsgulve ligesom ensartede stilrene fliser og hvide, grebsfrie skabsfronter er gennemgående i såvel bryggers som køkken og begge badeværelser. I bliver budt indenfor i en rummelig entré med separat bryggers med masser af opbevaringsplads. Herfra er der indgang til boligens ene badeværelse.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, der byder på en skøn rumfornemmelse og et dejligt lysindfald fra ovenlysvinduet. Det integrerede køkken fremstår flot med hvide fronter, mørke bordplader og en indbygningsovn i børstet stål-look. I åben forbindelse med køkkenet ligger opholdsstuen, hvor solens stråler strømmer ind gennem vinduespartierne, der strækker sig fra gulv til loft, og hvorfra I har udgang til den sydvestvendte terrasse. Videre finder I 2 store værelser samt forældreafdelingen, der byder på soveværelse med indbygget garderobeopbevaring og eget badeværelse med muret bruseniche.

Udvendigt i haven finder I terrassen – samt frugttræer, urtehave, trampolin mm. Her kan man altid finde en plads i solen. Desuden en stor carport med flisebelagt indkørsel og i tilknytning et rummeligt redskabsskur, hvor værktøj, haveredskaber og cykler kan opbevares.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2018
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	127 m²
Carport	30 m²
Grundareal	380 m²

Økonomi
Kontantpris	3.498.000 kr.
Ejerudgift	2.719 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.254 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.188 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.896
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"I stuen og køkkenalrummet med det dejlige lysindfald. De to rum er sammenhængende og danner ramme for leverummet i huset, hvorfra man kan se ud på både haven/terrassen og vejen. Egholmvej er en lille nybygget oase i et ellers ældre kvarter, omgivet af grønne områder hvor man kan slappe af."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Odder for at bo i en by hvor man er tæt på det hele - fritidsliv, naturliv og by. Vi flyttede til Egholmvej fordi vi ønskede at bo i et trygt nabolag med kort afstand til institutioner, skole og fritidsaktiviteter."

Sådan er kvarteret

"Der et stærkt fællesskab på Egholmvej/Bisgaardsvej - de to "søsterveje" - som tilsammen danner en lille grundejerforening med både børnefamilier og seniorer. Der bliver holdt diverse aktiviteter i løbet af året - fx den årlige petanque turnering (på petanquebanen), sommerfest og julehygge."

Det viser vi vores gæster

"Vi går ofte ture på stisystemet lige bag husene, som går langs åen ind til Odder midtby. På vejen benytter vi diverse skønne legepladser eller Odders fantastiske bibliotek. Er børn blandt gæsterne, er vi altid et smut forbi den lokale børnehave for at hilse på deres søde kaniner og geder."

Her handler vi

"Der er et rigt udvalg af handlemuligheder spredt ud over Odder by. Vi kan anbefale den lokale Kvickly - Danmarks største. Vi elsker "Fru Møllers Mølleri" i nærheden. De har alt fra lækkert bagværk i delikatessen til kød fra egen slagter, derudover kan man købe en is mm. og hilse på gårdens dyr."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter udelukkende af den grund, at vi har brug for et værelse mere, da vi sidste sommer fik en lille pige mere til samlingen. Vi er kede af at skulle flytte fra denne dejlige beliggenhed og det trygge naboskab."