CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA

Velkommen til Gislingevej 1 i Brønshøj. Her udbydes en fantastisk villa til salg på en rolig beliggenhed, der passer perfekt til den klassiske børnefamilie. Huset er i fuldstændig indflytningsklar stand, har en planløsning i top og en skøn have. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver budt velkommen af en fin entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til stue og køkken-alrum, to soveværelser, et badeværelse og trappeløb til 1. sal, samt kælderplan. I grundplan er der to værelser. I dag er det ene brugt til kontor og walk-in, og det andet til forældresoveværelse. Begge er rummelige og har et dejligt lysindfald. Badeværelset oser af god stil. Her er valgt en klassisk, hvid 15x15 klinke på gulv og i bruseniche, en smuk vægfarve, væghængt toilet, samt stort bademøbel med plads til opbevaring. Husets hjerterum er køkken-alrummet. Køkkenet er mørkt, som skaber en god kontrast til resten af det lyse rum. I køkkenet er der masser af skuffeplads, her er integreret emhætte i kogepladen, ovn i højden, køleskab og opvaskemaskine. Spisepladsen er dejlig stor, så man kan have hele familien samlet. I køkken-alrummet er der også direkte udgang til en rigtig skøn terrasse, hvor man har solen hele dagen. Opholdsstuen har en hyggelig størrelse, hvor der er plads til at slappe af efter en hård arbejdsdag, eller når der skal hygges med ungerne, spises fredagsslik og se FredagsTamTam. 1. salen byder på en rummelig repos, som kan benyttes som arbejdsstation eller opbevaring, og to store værelser. I forbindelse med taget blev udskiftet er der kommet ekstra ovenlysvinduer, så begge værelserne har et fantastisk lysindfald. Kælderplan har en vaskeafdeling, et værksted kombineret med opbevaringsplads, samt endnu et rum med opbevaringsplads, fyr og dør ud til haven. Haven har en god størrelse græsareal, hvor der er lidt forskellige frugttræer, et stort valnøddetræ og græs til bold og leg. Haven byder også på et aflukket gårdmiljø, som er helt privat, man sidder i lå for vind, så man kan sidde ude tidligt på året. Denne villa SKAL opleves!

EJENDOM: Pudset murermestervilla fra 1924 og med en smagfuld tilbygning fra 73’. Herligheden er fordelt på tre plan. Grunden huset er beliggende på er 629 m2. Husets placering på grunden er i nord, så have areal ligger mod øst, syd og vest. Dette betyder, at der er sol i haven hele dagen. Huset har været igennem en omfattende renovering de seneste par år. Hele stueplan er blevet optimeret med nye gulve med gulvvarme, badeværelse, vægge, lofter og køkken-alrum. Der er kommet nyt tegltag på huset, lavet kloak og højtvandsluk. Huset har energimærke D, der er installeret fibernet og varmekilde er fjernvarme. Tilhørende huset er et skur og en carport.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt adgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Der er kun 300 meter til Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Tæt på skole uden børnene skal krydse store veje. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser. Tæt på huset ligger det store grundejerforeningsareal, hvor der kan leges, holdes fødselsdag og andre sociale arrangementer.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	119 m²
Kælder	35 m²
Carport	30 m²
Drivhus	10 m²
Grundareal	629 m²