Masser af charme og sjæl

Velkommen til denne herskabelige patriciervilla (dobbelthus), som virkelig illustrerer fortidens gode byggeskik med et gedigent byggeri med mange spændende detaljer.

Ejendommen fremtræder i den klassiske patricier stil med pudset facade, sortglasseret mansard tegltag og sprossede vinduer og fremtræder stilfuldt og herskabeligt. Dertil skal man lægge ejendommens beliggenhed, som er så central som overhovedet muligt. På et halvt minut så står man på byens nyrenoverede torv og har adgang til byens gågade, som byder på gode shoppingsmuligheder, samt caféer og restauranter. Derudover er der kort afstand til skole, daginstitutioner og stationen med direkte forbindelse mod København og Hamborg.

En overdækket trappe leder op til villaens indgangsparti og derfra adgang til entréen, hvor gæsterne kan bydes velkommen og ledes direkte ind i den første stue. Villaen er indrettet med tre stuer, som byder på alt hvad man kan ønske sig i en herskabsvilla med rustikke afhøvlede trægulve, indbygget pejs, høje paneler og pudsede lofter/stuklofter. Her er plads til at indrette spisestue og opholdsstuer som samlingspunkt for familien. Den ene stue vender mod haven med udgang til delvis overdækket vestvendt træterrasse, hvor de lange sommeraftener kan nydes i fulde drag. Nydeligt spisekøkken i romantisk stil med almue samt gode hårde hvidevarer fra den italienske hvidevare producent Smeg.

1. salen rummer stort og lækkert soveværelse med adgang til flisebadeværelse med vask, toilet og badekar. Derudover direkte udgang til altan, hvor morgen- og formiddagskaffen kan nydes, mens byen vågner. 3 gode og rummelige værelser. Alle med godt lysindfald via karnapper. Toilet med håndvask samt et ekstra badeværelse med god bruseniche samt dobbelt håndvask. Fra 1. salen har man også adgang til uudnyttet loftrum, hvor der er mulighed for at indrette hobbyrum, aktivitetsrum, kontor m.m.

I kælderen er et badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Gode disponible rum. Det ene rum er indrettet som bryggers og grovkøkken. Et stort rum, hvor der kan indrettes "man cave" med gitterdør i mindre rum- oplagt til vinkælder. Endnu et stort rum, som kunne bruges som teenage-afdeling samt et par ekstra gode rum til opbevaring m.m.

Et stort plus for ejendommen er, at der er mulighed for parkering i egen indkørsel og dertil endda garage med elektronisk og fjernbetjent port og derudover god udhusplads. Nem og lukket have, som delvist er flisebelagt gårdhave, men også med græsplæne, som kunne udvides til større plæne.

Alt i alt en ejendom, som skal opleves og for køberen som ønsker en ejendom i høj kvalitet og masser af charme og sjæl.

Der gøres særligt opmærksom på at ved booking af fremvisning imødeses bankgodkendelse eller købsbevis efter ønske fra sælger.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1905
Ombygget	1984
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	241 m²
Kælder	125 m²
Garage	24 m²
Grundareal	524 m²