Enestående 4-værelses stuelejlighed med direkte adgang til egen stor terrasse

Skal man nødvendigvis etablere sig med hus og have for at få god plads, grønne glæder og del i Søborgs mange tilbud? Som regel ja, men ikke altid, og det er denne ejerlejlighed på Kildebakkegårds Alle 95 et attraktivt eksempel på.

Lejligheden holder til i stueetagen i en ejendom fra 1950’erne, der er indrettet med fire boligenheder. Den gode plads handler om 100 velfordelte kvadratmeter i stueplan, mens kælderen, som der er indre trappe til, føjer 33 meget anvendelige kvadratmeter med bl.a. gulvvarme mere til.

De grønne glæder begynder så snart, man lukker stuens dobbelte glasdøre op og træder ud på den tilhørende træterrasse, der breder sig over godt og vel 55 kvadratmeter. Terrassen er vestvendt og hele vejen rundt afskærmet for vind, vejr og indkig. Med andre ord et pænt stort og helt igennem privat sted at nyde sommerlivet.

Græs under fødderne og frodig flora får man i den fælles have, der ligger lunt placeret i solen fra syd på ejendommens bagside. Haven har ingen inddelinger, men er derimod et stort fællesområde, som ejerne af de fire boliger i ejendommen bruger, når de har lyst.

Velindrettet badeværelse, tre gode værelser, lækkert køkken-alrum og en rummelig stuestue er, hvad de 100 kvadratmeter giver i stueplan. I kælderen er pladsen fordelt på et toilet og et stort rum – velegnet til teenageren, kontor, hobby eller måske som et ekstra stuerum.

Over de senere år er der opdateret bredt, herunder skift af køkken, etablering af et betongulv i badeværelset og en trimning af planløsningen, hvor der er skabt en mere åben sammenhæng mellem køkken-alrum og stue. Designet er ikke bare stilrent, men også krydret med kreative detaljer og kunstnerisk kant - som eksempelvis de rå murstensvægge og glasvæggen i New Yorker-stil mellem køkken-alrum og stue.

I ejendommen er der senest skiftet fra gasfyr til fjernvarme samt skiftet vinduer og døre i kælderen. I den fælles kælder deles beboerne om et værksted og et vaskerum med egne vaskefaciliteter.

Lejligheden holder til på kanten af det eftertragtede villakvarter mellem Kildebakkegårds Alle og Søborg Hovedgade, der er præget af prægtige boliger, grønne haver og stille veje. De mange tilbud i Søborg, herunder indkøb, caféliv, børnepasning og skoler, er let tilgængelige. Det samme er Kildebakke Station med S-tog til indre by på under 20 minutter.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1952
Ombygget	1976
Etage	st.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	33 m²
Erhverv	30 m²