Herthavej 11
2920 Charlottenlund
- Kontantpris 11.750.000 kr.
- Ejerudgift 7.846 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 664 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Herthavej 11
2920 Charlottenlund
-
11.750.000 kr.
129 m²
5 rum
-
Klassisk murermestervilla med 211 etagemeter i Charlottenlund
Villaen er veldisponeret med lyse stuer samt en rigtig god og brugbar underetage. Huset er løbende blevet renoveret med bl.a. nyt tag, vinduer, omfangsdræn, hele facaden har fået nye fuger og der er ved at blive installeret fjernvarme.
Når I træder ind i huset, mødes I af en indbydende hall med en smukt udført trappe til 1. salen og en trappe ned til underetagen.
Stueetagen byder på et køkken, to stuer en suite og et værelse, alle med dejligt lysindfald fra de store vinduer.
Fra værelset træder I direkte ud på den store overdækkede terrasse, som i sommerperioden føles som en forlængelse af stuerne og den fortsætter videre ud i den sydvestvendte lukkede have.
1. salen byder i dag på to store værelser med masser af naturligt lys. Her er mulighed for at etablere et ekstra værelse med en kvist, så man får tre gode værelser. Derudover kan I glæde jer over et nyrenoveret badeværelse/toilet, der er udført i tidløse kvalitetsmaterialer.
Underetagen byder på glædelige overraskelser og muligheder. Her finder I et badeværelse samt et praktisk bryggers. Derudover er der tre lyse og gode rum, som kan anvendes til f.eks. kontor, teenageværelse eller gæsteværelse.
Huset ligger på en rolig villavej, tilbagetrukket fra Ordrupvej, hvilket gør beliggenheden yderst tiltrækkende.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.846 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 590.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 71.421 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 57.032 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
God planløsning med plads til alle
1. salen byder i dag på to store værelser med masser af naturligt lys. Her er mulighed for at etablere et ekstra værelse med en kvist, så man får tre gode værelser. Derudover kan I glæde jer over et nyrenoveret badeværelse/toilet, der er udført i tidløse kvalitetsmaterialer.
Boligens hjerterum
Stueetagen byder på et køkken, to stuer en suite og et værelse, alle med dejligt lysindfald fra de store vinduer.Fra værelset træder I direkte ud på den store overdækkede terrasse, som i sommerperioden føles som en forlængelse af stuerne og den fortsætter videre ud i den sydvestvendte lukkede have.
Nyd udelivet i den dejlige have
Udenfor kan I se frem til en dejlig og nem have, som bliver det absolutte foretrukne samlingspunkt i sommerhalvåret. I forhaven er der et flisebelagt areal med smukke, enkle beplantninger. I baghaven kan I glæde jer over en skøn græsplæne til børnenes leg og aktiviteter i det fri, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udelivet i læ for sol og regn.
Tæt på naturen og hverdagens gøremål
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.033 |
| Skatteprocent | 24,34% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
"Forår og sommer er det selvfølgelig oplagt at slappe af i den lukkede have eller på den overdækkede terrasse. Det er også skønt at gå ned i underetagen, hvis man vil have ro med en god bog eller se TV."
"Vi boede til leje i dette område og købte huset til vores familie med to små børn. Vi så potentiale i huset og kunne se os bo der i mange år. Vi fik ret og vi har nydt alle de 28 år vi har boet her. Vores børn har gået i vuggestue, børnehave, skole og gymnasium lige rundt om hjørnet. "
"Huset ligger i bymiljø og derfor tæt på alt man har brug for i hverdagen, inkl. offentlig transport (bus og S-tog). Man kan gå eller cykle til institutioner, skoler, Dyrehaven, Bakken, Bellevue, Charlottenlund Søbad og masser af fritidsaktiviteter. Der bor mange børnefamilier på vores vej. "
"Vi får altid ros for vores lyse og pæne underetage. Haven og den overdækkede terrasse bliver ofte brugt til både afslapning og fest. "
"Ordrupvej er vores egen bygade, hvor man kan købe alt man har brug for i hverdagen - her findes bl.a. Meny, Irma/Coop, 365 og masser af specialforretninger. Her findes også flere restauranter og caféer."
"Vi har altid brugt husets alle 211 m2 og otte værelser fuldt ud. Nu er vores to børn flyttet hjemmefra og vi har ikke brug for al plads mere. "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.