SUVERÆN FLOT MURERMESTERIDYL PÅ BLIND, BØRNEVENLIG VEJ I GENTOFTE

Velkommen til en helstøbt boligoplevelse udover det sædvanlige. Her er skabt en unik rødstensejendom, hvor der er bygget om, tilføjet kvadratmeter og funktionalitet og lavet store renoveringer – alt med den dybeste respekt og forståelse for husets oprindelse og næsten 100-årige historie og udtryk.

OMRÅDET: Villaen har en perfekt placering i den blinde ende af den hyggelige villavej Ellebækvej. Her kan børnene trygt lege, stå på rulleskøjter og lære at cykle uden nervøsitet for gennemkørende trafik. Samtidig er man en del af et stort villakvarter i Vangede i Gentofte Kommune med masser af legekammerater. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen, Dyssegårdsskolen og Munkegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser, hvis ikke man vælger at lade turen gå langs Gentofte Renden til Dyssegårdsparken eller måske endda Utterslev Mose. Alt dette kun 10 minutter fra København, som også kun er 15 minutter væk på cykel. Bemærk også den gode adgang til offentlig transport i form af busser eller tag eventuelt toget fra Vangede Station og vær på Nørreport på ca. et kvarter.

EJENDOMMEN: Smuk rødstens murermestervilla fra 1928, som har gennemgået en omfattende renovering og udbygning, så huset i dag fremstår suverænt flot og indflytningsklar vel og mærket med den oprindelige villas ”ånd” intakt. Udtrykket på ejendommen er helt fantastisk med masser af betagende detaljer. Nyd således den oprindelige svungne trappe, som er flyttet, så der er skabt imponerende halllignende entré, hvor også de indlagte fritliggende træbjælker vil betage. I stuerne kan fremhæves flotte plankegulve, stuk, rosetter og smukke sprossede vinduer. De to badeværelser er superflotte med gulvvarme og brus – moderne med et udtryk som trækker spor til husets oprindelse. Bemærk også det smukke spiserum, som med sin runding og åbne forbindelse til det lyse elementkøkken fra HTH bidrager med et helt fantastisk leverum. Husets tag er skiftet i 2014, ligesom husets fuger skiftet. Der er bestilt fjernvarme, som forventes indlagt i uge 22 og her er også fibernet. Udenfor finder man skøn have med masser af roser, flotte træer (herunder kirsebær og blomme), buske og hyggelige terrasser – samtidig god plads til leg for børnene. Der er også garage.

INDRETNING: Man træder direkte ind i den flotte halllignende entré, hvor den fine trappe virker som en smuk skulptur, og samtidig er der god plads til at tage imod gæster og komme af med overtøj og sko. Husets omdrejningspunkt og hjerte er det fantastisk smukke køkken-alrum, hvor det tilbyggede spiserum har lavet et rum som bliver en naturlig ramme om familie og venners liv. Inde og ude smelter sammen via de flotte glasdøre, som fører ud til den sydvendte terrasse og haven. Ligeledes i forlængelse af dette smukke rum findes yderligere to stuer, som ligger en suite. Lyset fosser også ind her. Med den gode stueplads vil nogle måske inddrage en af stuerne til et ekstra værelse. I stueplan er der også skønt badeværelse med separat brus og gulvvarme. På 1. sal ankommer man til repos med flotte fritliggende bjælker. Herfra adgang til yderligere et badeværelse med brus og gulvvarme. I denne etage findes herudover to gode børneværelser, smart skabsgang og forældresoveværelse med udgang til smuk sydvendt terrasse, hvor udsigten over området kan nydes. Kælderen byder på både værksted, opbevaringsrum, bryggers med vaskefaciliteter samt oplagt teenage-/gæsterum. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas- Fjernvarme på vej uge 22
Byggeår	1928
Ombygget	1992
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	158 m²
Kælder	69 m²
Carport	18 m²
Grundareal	731 m²