Folkevej 24
2820 Gentofte
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.829 kr.
- Boligareal 180 m²
- Grundareal 1.018 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Folkevej 24
2820 Gentofte
-
9.995.000 kr.
180 m²
6 rum
-
VILLADRØMMEN UDLEVES PÅ FOLKEVEJ.
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune - rolig og børnevenlig vej, som er en del af et kæmpestort villakvarter. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er ganske tæt på villaen. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i kort afstand fra huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på cirka et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.
EJENDOMMEN. Den smukke gulstensvilla har i sælgers 22-årige ejertid undergået noget af en forvandling med både tilbygning og masser af forbedringer, så huset i dag fremstår indflytningsklart og velvedligeholdt. Taget er skiftet, og det samme gælder alle vinduer og yderdøre. Der er hulmursisoleret og således pænt energimærke D. Fjernvarme forventes i området i 2024-25. Der er skabt fantastisk køkken-alrum med flotte grebsfri hvide elementer og direkte udgang til terrasse og have. Haven fremstår lukket med dejlige uderum, flere terrasser – skønne frugttræer. Bilen kan efterlades i carport og der er også fint skur til opbevaring.
INDRETNING. Allerede når man træder ind i den hyggelige hall-lignende entré gives der løfter om, at her venter en særlig boligoplevelse. Det flotte trappeforløb til 1. sal er næsten en skulptur i sig selv. Husets hjerte er uomtvisteligt de tre skønne leverum i form af skønt køkken-alrum med god plads til familie og venner samt i forlængelse heraf de to skønne stuer. Disse rum sikrer masser af plads for selv den store familie at boltre sig på. Man kan være sammen – men også dele sig op. Inde og ude smelter sammen via det gode glasdørsparti, som fører fra køkken-alrummet ud på den store vestvendte terrasse. I stueplan findes herudover to gode soveværelser samt flot badeværelse med separat brus og gulvvarme. På 1. sal er der ”master-bedroom” og yderligere et soveværelse samt et badeværelse med brus. I kælderen, eller underetagen fristes man til at kalde den, er der kæmpestort rum oplagt til teenagerum eller hjemmekontor med tilhørende skabs-/opbevaringsrum. En luksus for husets ældste børn eller måske gæster. Også i denne etage er der badeværelse med brus – og tilhørende ældre sauna . Herudover stort praktisk bryggers med plads til en masse praktik herunder tøjvask. Også dejligt ”vinrum”. Underetagen fremstår lys og indbydende med klinkegulve. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Naturgas |
Byggeår | 1946 |
Rum | 6 |
Bad | 3 |
Toilet | 3 |
Plan | 3 |
Boligareal | 180 m² |
Kælder | 90 m² |
Udhus | 16 m² |
Carport | 11 m² |
Grundareal | 1.018 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 9.995.000 kr. |
Ejerudgift | 5.829 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 500.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 57.543 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 46.658 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 75.033 |
Skatteprocent | 24,34% |
Grundskyld | 5,1‰ |
Kirkeskat | 0,4% |
"Vi kom fra en lejlighed på Østerbro og ville gerne have hus og have da vi skulle have børn, men ville fortsat gerne være tæt på byen og de muligheder det giver. "
"Her er stille og roligt og ikke meget trafik. Vi er tæt på Kildebakke St. og på motorveje i alle retninger uden at kunne høre dem. Ret optimalt. Vi har flinke naboer og vi er gode til at holde øje med hinandens huse når nogen er på ferie. Vi har med 2 drenge haft stor glæde af GVI hvor de begge har "
"Haven er vores stolthed. Den står flot og enkelt hele året rundt men er særlig attraktiv om sommeren, med 3 terrasser så vi har et sted at sidde uanset vindretning og tid på døgnet. Vi er også utrolig glade for Hall’en. Når man kommer ind i huset får man en følelse af rummelighed og højt til loftet,"
"Vi har alle muligheder lokalt. Den store Kvickly oppe ved Buddinge St. og Netto, Coop 365 og Superbrugsen nede i bygaden."
"Køkken alrum er vores levested og når alle døre er åbne om sommeren er det næsten som at have en overdækket terrasse. Afslapning foregår i stuerne – i fjernsynsstuen når vi skal slænge os i sofaen eller i hyggestuen med en bog eller med en drink når der er venner på besøg. "
"2 ud af 3 børn er flyttet hjemmefra og det varer ikke længe med den sidste. Huset er blevet for stort for os. Vi har boet her i over 22 år og har lyst til at flytte i noget mindre."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.