Villa med imponerende lysindfald i 2. række til havet

I anden række til vandet og med udsigt til skoven kan vi nu præsentere denne imponerende villa, hvor alt bare spiller! Fra husets VELUX-altaner på førstesalen kan I nyde en smuk udsigt over vandet, samtidig med at placeringen i anden række sikrer de optimale betingelser for privatlivets fred. Huset er totalrenoveret i 2022-2023, hvor der blandt andet er indlagt nyt el og vand, alle døre og vinduer er udskiftet, der er installeret luft-til-vand varmepumpe, blødgøringsanlæg, gulvvarme og lysdæmpere i alle husets 237 m2. Det tager blot et minut, før I står på stranden ved Dragør Sandrev, hvor I oplagt kan snuppe en dukkert fra Søvangs private badebro, spadsere langs kysten eller gå en tur gennem skoven og det fredede naturområde ved Fugletårnet, som i øvrigt er en del af den populære vandrerute Amarminoen. I vil blive naboer til både golfbane, et top rated kitesurfing spot og Thomas Dambo trolden Bjarke Cirkelsten. I Søvang er der desuden et rigt fællesskab, hvor de lokale arrangerer loppemarkeder, fastelavn, sportsklubber med egne tennisbaner og udendørs fitness om onsdagen - mulighederne for at blive en del af fællesskabet er mange! Huset er ligesom omgivelserne helt enestående. Den charmerende bygning er opført i 1944, men fremstår i dag som ny efter gennemgribende modernisering i 2022-2023, hvor huset fik en helt ny planløsning med et nyt, stort køkken, to badeværelser og hele tre toiletter. Her blev også lagt lyse plankegulve i sildebensmønster i værelser og opholdsrum, som erstattes af flotte italienske klinker på badeværelserne. Lysindfaldet er et af de mest imponerende træk i huset. Idylliske sprossede vinduer i stueplan samt smarte VELUX Cabrio-altaner og gulv til loft vinduer på førstesalen, bidrager til et fantastisk naturligt lys i boligen. De unikke altaner kan nemt omdannes til ovenlysvinduer. Stueplan er indrettet som primært opholdsmiljø med køkkenalrum og en stor stue, hvor der både er barområde og gæstetoilet. Boligen fuldendes af et værelse og badeværelse i stueplan, der suppleres af tre værelser, endnu et badeværelse og en hyggelig opholdsstue på førstesalen. Om sommeren kan I skabe en skøn balance mellem ude- og indearealer med hele seks terrassedøre i stueplan. Huset er placeret meget ugeneret, så haven vil I opleve som jeres egen lille oase. Den er anlagt med en solrig fliseterrasse, havedam og masser af skøn beplantning med æble-, blomme- og pæretræer samt rabarberbede og vinranker. Værd at nævne er også, at huset ligger på en rolig, lukket vej. Derudover er der pasningstilbud for de helt små i Søvang, mens nærmeste skole og indkøbsmuligheder er i St. Magleby, som ligger lidt over fire kilometer fra adressen. Denne ejendom skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1944
Ombygget	1987
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	237 m²
Grundareal	885 m²

Økonomi
Kontantpris	8.695.000 kr.
Ejerudgift	4.213 kr.

Finansiering
Udbetaling	435.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.987 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.946 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	14.569
Skatteprocent	24,8%
Grundskyld	8,1‰
Kirkeskat	0,61%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Store Magleby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Store Magleby

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Vi elsker at sidde ved dammen i forhaven og kigge på alle fiskene og iagttage frøen. Vi nyder vores meget private baghave med plads til spil, hygge og bålfad uanset årstid. Idendørs rummer huset alle muligheder for at vi kan slappe af både sammen og hver for sig. "

Derfor flyttede vi hertil

"En gang om året cykler vi Amager rundt og hver gang vi kom til Søvang, var vi enige om at det her var Amagers perle og her skulle vi bo en dag. Da vi steg ud af bilen for at se huset, var der den vildeste ro, det eneste vi kunne høre var havet og fuglene, og vi vidste det var vores nye hjem. "

Sådan er kvarteret

"Her er så utrolig roligt, trygt og familiært. Alle hilser på og hjælper hinanden, man kan altid løbe til naboerne hvis man mangler løg eller sukker. Her er mange gratis fælles aktiviteter. Bla en løbeklub og fælles udendørs træning hver onsdag aften. Man møder altid naboer i skoven og ved havet."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at vise vores gæster den magiske natur i området. Fugleudkigstårnet og trolden Bjarke Cirkelsten. De små stier og vandhul, al den vilde frugt og blomster, køerne, de mange fugle og de flotte sommerfugle, samt det smukke lys på engen ved solop og nedgang."

Her handler vi

"Vi kører meget ud og ind af Dragør og møder derfor både Rema, Lidl og 365 på daglig basis. Netto ligger dog tættest hvis vi lige skal hente noget og ellers låner vi af naboerne:)"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi kommer fra Amager Strand hvor vores teenage døtre stadig har deres omgangskreds, skolegang og fritidsinteresser. Vi var indstillet på at køre meget og det generer os ikke, men for vores piger er det for ufleksibelt. De føler sig låst og afhængige, derfor flytter vi."