Velindrettet 1-plans villa beliggende på lukket vej

Velkommen indenfor i denne skønne og velindrettede villa. Beliggende roligt på lukket vej i attraktive Tranbjerg. Her kan børnene lege med naboens børn uden forældrenes nødvendige opsyn. I Tranbjerg bliver du en del af et dejligt lokalsamfund og med kort afstand til Aarhus Centrum. Fra boligen er du i kort gåafstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, herunder både letbanen og bybussen.

Ejendommen har en særdeles god indretning opdelt i en børne- og voksenafdeling og 2 badeværelser - ét tilknyttet hver afdeling. Ejendommens hjerte er køkken-alrummet, som ligger op ad stuen - så her har I mulighed for at åbne op såfremt det ønskes. Køkkenet er opdateret i slutningen af år 2015 og fremstår i lyse materialer. Her er god skabs- og bordplads, ligesom der er god plads spisebord samt udgang til den gode store udestue, som indbyder til hyggelige stunder og mulighed for at forlænge sommeren. I den dejlige opholdsstue kan du invitere dine mange gæster. Her er plads til yderligere en spisestue samt opholdsstue. Disse 2 rum i skøn forening skaber et dejligt hjerte i ejendommen. Fra stuen har du ligeledes adgang til udestuen og videre ud til haven.

Boligen har i alt 3 værelser. De 2 af dem er beliggende i den ene ende sammen med velholdt klinkebadeværelse, renoveret i år 2008, her er brus og adgang til boligens sauna. Soveværelset er i modsatte ende - ligeledes med eget badeværelse, der fremstår oprindeligt men velholdt med en flot farvet klinke og badekar.
Desuden indeholder boligen et dejligt, rummeligt og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og plads til sko og jakker.

Til ejendommen hører en dejlig og privat have. Her er desuden carport med skur i forlængelse.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Udestue	27 m²
Carport	20 m²
Grundareal	744 m²

Økonomi
Kontantpris	2.850.000 kr.
Ejerudgift	2.645 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.425 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.226 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"I havestuen og haven "

Derfor flyttede vi hertil

"Tranbjerg J. er et populært sted at bo. Byen har gode faciliteter som skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter (AIA) samt kirke."

Sådan er kvarteret

"Fint og roligt villakvarter i grønne omgivelser med gode naboer. Gode busforbindelser (4 A) + linie 202 samt Letbane fra Tranbjerg Station"

Det viser vi vores gæster

"Tranbjerg Sø samt Tranbjerg Skov nordøst for Tranbjerg samt hundeskoven."

Her handler vi

"COOP 365 Discount på Orholt Allé eller Center Syd, Kirketorvet. Lidt længere væk ligger MEGA Syd (3,5 km.) som er et stort indkøbscenter."

Hvorfor flytter vi herfra

"Brug for mindre plads uden have."