238 etagemeter – yderst rummeligt, indflytningsklart hus på blind vej.

Søger du et rummeligt, energieffektivt hus med god plads til selv en stor familie og venner, så læs blot videre. Her får du nemlig tre (oprindeligt 4) soveværelser, tre badeværelser, køkken-alrum – super højloftet underetage, overdækket terrasse og stor carport. Alt beliggende på blind vej i Gentofte Kommune. Nærhed til Kildebakke Station sikrer, at det kun tager ca. 20 minutter fra du går ud af døren til du står på Nørreport Station.

Kvarteret: Ejendommen befinder sig på blind, rolig og familievenlig vej i Vangede i Gentofte Kommune. Her er ingen generende trafik og med den blinde vej in mente er der god mulighed for at børne trygt kan lære at køre på cykel, løbehjul eller rulleskøjter. Man er i en attraktiv kommune med gode institutioner og skoler. Turen til København tager 10 minutter i bil, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Tager man toget går der ca. 20 minutter fra man går ud af døren før man står på Nørreport! Nyd en løbetur i den nærliggende Nymosen, hvor man også finder fodboldklub og legeplads. Indkøb foretages nemt i Vangede Bygade eller på Munketorvet.

Ejendommen: Huset er oprindeligt fra 1971 – med mange senere forbedringer. Det har en moderne planløsning og underetagen på 119 kvadratmeter bidrager med masser af bonuskvadratmeter. Huset opvarmes med naturgas, og solpaneler bidrager også til energiforsyningen. Som komfort er der også varmepumpe i stue og det ene kælderrum. Fjernvarme er i øvrigt planlagt til 2024-2025. Som hygge er der også installeret indbygget pejseindsats. Vinduer er skiftet i 2011, og der er jf. energimærke hulmursisoleret. Generelt fremstår huset i god stand. Der er dejlig overdækket vestvendt terrasse samt stor carport med elstik - og med tanke på solcellerne vil noogle nok få installeret ellader. Også mindre udhus til opbevaring.

Indretning. Huset har en yderst moderne planløsning. Fin stor entré med plads til at tage imod gæster. Her fordeles husets funktionaliteter perfekt i: en soveafdeling, en opholdsafdeling og i skøn underetage. I soveafdelingen finder man to gode store børneværelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles i to. Dejligt badeværelse med gulvvarme og separat brus. Der er også stort forældresoveværelse med eget tilhørende badeværelse med separat brus og gulvvarme. Husets hjerterum er uomtvisteligt det store leverum i form af køkken-alrum-stue i ét. Masser af plads til at samle familie og venner. Direkte udgang til lukket vestvendt have og fin overdækket terrasse, som sikrer mod duggen også når dagen går på hæld. Underetagen har kæmpe ”gildesal”, yderligere et badeværelse med brus og ældre sauna, dejligt bryggers/vaskerum samt hobbyrum og yderligere et bonusrum – underetagen er oplagt til hobbyer og teenagere. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse.)

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1971
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	119 m²
Kælder	119 m²
Udhus	6 m²
Carport	26 m²
Grundareal	403 m²

Økonomi
Kontantpris	7.750.000 kr.
Ejerudgift	5.059 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.235 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.718 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.033
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Fandt dette rækkehus i 2004 og så muligheder i huset, indretningen og ikke mindst den dejlige kælder med eget bad/toilet, som vores 2 teenagebørn på skift har boet i. Og vi har lavet mange forbedringer. "

Sådan er kvarteret

"Ligger for enden af lukket vej på begge side, så meget lidt trafik og derfor både velegnet til børnefamilie og dem som gerne vil have lidt ro. 5 min. gang til Kildebakke Station. Skønne naboer m 2 fester om året. "